Viager et Nue-Propriété depuis 2014 | Conseils et Solutions Patrimoniales
Investir en viager
ARDÈCHE DRÔME Viager Occupé 07250 Le Pouzin | Proche Montélimar | Viager Occupé | Dame 83 ans
Le Pouzin
Viager et Nue-Propriété depuis 2014 | Conseils et Solutions Patrimoniales
Investir en viager
DRÔME ARDÈCHE Viager Occupé 07250 Le Pouzin | Proche Montélimar | Viager Occupé | Dame 83 ans
Proche Valence et Montélimar, proche échangeur numéro 16 de l’autoroute A7 sortie Loriol-sur-Drôme, appartement de type 3 avec rvéranda et rez de jardin dans un ensemble soumis au régime de la copropriété d’environ 70 m² comprenant, un séjour une cuisine ouverte, deux chambres, une terrasse, un parking privatif, une cave et un garage en sous-sol, le tout dans une résidence de 2005 sécurisée, au calme, proche de toutes commodités.
En partant d’une valeur de 169 398 €, le bien est vendu pour une valeur occupée de 105 704 €, qui se décompose par le paiement.
– Bouquet de : 40 656 € (HAI) Honoraires inclus de 9 %
– D’une rente mensuelle et viagère de : 665 € (indexé chaque année à date anniversaire sur l’indice IPC INSEE )
– En cas de libération anticipée du bien une clause de revalorisation de rente de 24 % est prévue à l’acte, vous pourrez dès lors habiter ou louer le bien.
Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y habiter.
Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant au total 84 lots principaux, aucune procédure en cours, le montant global des charges étant de 1296 euros/An.
L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien !
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Charges annuelles: 1296 €
Charges mensuelles: 112 €
Quote-part propriétaire: 557 €
Montant taxe foncière: 802 €
Taxe foncière TEOM: 215 €
État extérieur: bon état
État général: excellent état
État intérieur: excellent état
État parties communes: bon état
Année de construction: 2005
Exposition: sud-ouest
Isolation: double-vitrage-total
Nombre de lots de copropriété: 84
Mitoyenneté: aucune
Nombre de pièces avec chambres: 2
Nombre de pièces avec douches: 1
Nombre de pièces avec salles de bains: 1
Nombre total de pièces: 3
Surfaces cuisine: 8 m²
Surfaces habitable: 68 m²
Surfaces séjour: 28 m²
Surfaces terrains: 120 m²
Surfaces terrasse: 30 m²
Surfaces véranda: 13 m²
Proche de: Loriol, Livron, la Voulte, Montélimar, Privas,
Valeur Économique (Prix d’acquisition): 105704 €
DMTO environ (Frais d’acte notarié): 10570 €
Assainissements: tout-a-l-egout
Équipements: terrasse, veranda, jardin, rez-de-jardin, plain-pied, cave, Fibre, volet-roulant, wc-independant, stationnement-interieur, ascenseur, climatisation, abri-de-jardin, interphone, Visiophone
Stationnement: garage, parking
Commodités: commerces, ecole, bus, sante, autoroute
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