Viager et Nue-Propriété depuis 2014 | Conseils et Solutions Patrimoniales
Investir en viager
Exclusivité-PAU 64000 | Appartement Viager occupé | Dame 84 ans
Pau
Viager et Nue-Propriété depuis 2014 | Conseils et Solutions Patrimoniales
Investir en viager
Exclusivité-PAU 64000 | Appartement Viager occupé | Dame 84 ans
Bel appartement de 89 m2 au deuxième étage, dans une résidence avec des espaces verts, au calme dans une impasse, toutes les commodités à pied, proche AUCHAN, PAU-SUD.
Quatre belles pièces avec beaucoup de rangements:
-Grand séjour double avec balcon de 31 m2 .
-Deux chambres de 9 et 13 m2. Cuisine indépendante 11 m2 ,avec cellier, sur loggia de 9 m2.
Chauffage au gaz et garage au rez de chaussée.
En partant d’une valeur du bien de 129 521 euros, le bien est vendu pour une valeur occupée de 83 023 euros, qui se décompose par le paiement :
– Bouquet de 23 314 euros (HAI) Honoraires inclus de 10 %.
– Rente mensuelle de 644 euros.
-Taxe foncière: 1050 euros.
– Simulation actes notariés : 9900 euros environ.
Nous vous rappelons qu’en viager occupé , le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y résider.
Un viager occupé s’apparente donc à un crédit vendeur sans intérêts bancaires. C’est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacance locative et sans frais de gestion.
Le viager est un investissement permettant de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières et fiscales intéressantes.
L’acquisition en viager est une solution d’épargne responsable qui donne un véritable sens à votre investissement.
L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable.
Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien.
Votre Conseiller Jean-Louis LAFITAU E-I | Agent Commercial immatriculé RSAC N° 418 640 546 Greffe du Tribunal de Commerce de PAU 64000.
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Charges annuelles: 776 €
Charges mensuelles: 194 €
Quote-part propriétaire: 430 €
Montant taxe foncière: 1050 €
Taxe foncière TEOM: 150 €
État extérieur: bon état
État général: bon état
État intérieur: bon état
État parties communes: bon état
Année de construction: 1980
Chauffage: gaz
Exposition: sud
Isolation: double-vitrage-total
Mitoyenneté: aucune
Nombre de pièces avec baignoires: 1
Nombre de pièces avec chambres: 2
Nombre de pièces avec salles de bains: 1
Nombre total de pièces: 4
Surfaces habitable: 89 m²
Proche de: Tarbes
Valeur Économique (Prix d’acquisition): 83023 €
DMTO environ (Frais d’acte notarié): 8302 €
Assainissements: tout-a-l-egout
Équipements: balcon, wc-independant, vue-degagee
Stationnement: garage
Commodités: commerces, ecole, bus, sante, gare, aeroport
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