Viager et Nue-Propriété depuis 2014 | Conseils et Solutions Patrimoniales
Investir en viager
Exclusivité Saint-Pierre-d’Albigny | Viager Occupé | Dame 85 ans
Saint-Pierre-d’Albigny
Viager et Nue-Propriété depuis 2014 | Conseils et Solutions Patrimoniales
Investir en viager
Exclusivité Viager Savoie | Viager Occupé | Dame 85 ans
Saint-Pierre-d’Albigny 73250
Charmante maison de 129 m² habitable comprenant en rez-de-jardin un appartement de type 2 avec une pièce de vie une salle d’eau et une chambre puis à l’étage un séjour une cuisine salle de bains et trois chambres.
Le bien comprend également un garage , le tout sur un terrain de plus de 950 m², avec une vue imprenable sur les montagnes .
En partant d’une valeur du bien de 298 789 €, le bien est vendu pour une valeur occupé de 195 707 € (Prix d’Acquisition), qui se décompose par le paiement d’un :
-Bouquet de : 109 187 € (HAI) Honoraires inclus de 6.45 %
-D’une rente mensuelle et viagère de : 991 € .
-En cas de libération anticipée du bien une clause de revalorisation de rente de 32 % est prévue à l’acte.
-Valeur d’Acquisition : 337 886 € (Base de Calcul des Droits de Mutation)
-Taxe Foncière de : €, dont € de TEOM ( À la charge du Vendeur )
-Frais d’Actes Notariés Estimés : € Environ
*Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y résider.
Un viager occupé s’apparente à un crédit vendeur donc sans intérêts bancaires, c’est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion. L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable.
Votre Conseiller Olivier Maitre E-I | Agent Commercial immatriculé RSAC N° 918 283 956 | Greffe du Tribunal de Commerce de Vienne (38).
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Montant taxe foncière: 980 €
Taxe foncière TEOM: 180 €
État extérieur: bon état
État général: bon état
État intérieur: bon état
État parties communes: bon état
Année de construction: 1980
Exposition: nord
Isolation: double-vitrage-total
Mitoyenneté: aucune
Nombre de pièces avec chambres: 4
Nombre de pièces avec salles de bains: 2
Nombre total de pièces: 5
Niveaux: 2
Surfaces cuisine: 12 m²
Surfaces habitable: 129 m²
Surfaces séjour: 35 m²
Surfaces terrains: 958 m²
Assainissements: tout-a-l-egout
Équipements: balcon
Stationnement: garage
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