Exclusivité Viager La Clusaz | Viager occupé | Homme 64 ans

Exclusivité Viager Haute-Savoie | Viager occupé | Homme 64 ans

Studio cabine en parfait état, idéalement situé proche de toutes les commodités, ce studio de 24 m² comprend une cabine avec deux couchages ,une entrée avec là aussi deux couchages ,et une pièce vie avec deux couchages ,donnant sur un balcon en angle de 8 m² ,le bien comprend également une cave un casier à skis et une place de parking privative.
Le studio se trouve dans un excellent emplacement, car la route qui le dessert est en impasse et le chemin passant sous le balcon est réservé aux piétons enfin le bien bénéficie d’une entrée indépendante par rapport à la copropriété.
En partant d’une valeur du bien de 232 520 €, le bien est vendu pour une valeur occupé de 101 611 €, qui se décompose par le paiement d’un :

– Bouquet de : 45 166 € (HAI) Honoraires inclus de 8.5 %

– D’une rente mensuelle et viagère de : 365 €

– En cas de libération anticipée du bien une clause de revalorisation de rente de 53 % est prévue à l’acte, vous pourrez dès lors habiter ou louer le bien.

Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y habiter.

Un viager occupé s’apparente à un crédit vendeur donc sans intérêts bancaires, c’est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion. Le viager est un investissement permettant de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières et fiscales intéressantes.

L’acquisition en viager, la solution d’épargne responsable qui donne un véritable sens à votre investissement !

Votre Conseiller Olivier Maitre E-I | Agent Commercial immatriculé RSAC N° 918 283 956 | Greffe du Tribunal de Commerce de Vienne (38).
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Charges annuelles: 1240 €
Charges mensuelles: 103 €
État extérieur: bon état
État général: bon état
État intérieur: excellent état
État parties communes: bon état
Année de construction: 1987
Isolation: double-vitrage-total
Nombre de lots de copropriété: 25
Mitoyenneté: aucune
Nombre de pièces avec salles de bains: 1
Nombre total de pièces: 1
Niveaux: 1
Surfaces balcons: 8 m²
Surfaces habitable: 24 m²
Équipements: balcon
Stationnement: parking
Commodités: commerces