Conseil en valorisation et solutions patrimoniales | Spécialisé en viager et nue-propriété depuis 2014
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Exclusivité Viager Haute-Savoie | Viager Occupé | Dame 74 ans – Homme 75 ans
Maison Construction 2003, sur la commune de Doussard 74210,
Cette maison d’environ 116 m² habitable et 126 m² utile comprend une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres en rez de jardin avec une salle d’eau, à l’étage deux chambres, une salle de bains, de plus deux pièces de 16 m² en tout servant de grenier.
Le bien comprend également un garage une terrasse couverte et un abri voiture indépendant le tout sur plus de 800 m² de terrain
En partant d’une valeur du bien de 450 501 €, le bien est vendu pour une valeur occupé de 213 988 € (Prix d’Acquisition), qui se décompose par le paiement d’un :
-Bouquet de : 65 523 € (HAI) Honoraires inclus de 7 %
-D’une Rente mensuelle et viagère de : 996 €
-Taxe foncière de : 1021 € dont 251€ TEOM
Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y résider
Un viager occupé s’apparente à un crédit vendeur donc sans intérêts bancaires, c’est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion.
L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien !
Votre Conseiller Olivier Maitre E-I | Agent Commercial immatriculé RSAC N° 918 283 956 | Greffe du Tribunal de Commerce de Vienne (38).
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Montant de la taxe foncière: 1021
Taxe foncière TEOM: 251
État extérieur: bon état
État général: bon état
État intérieur: bon état
État parties communes: bon état
Année de construction: 2003
Chauffage: 2lectrique + Bois
Isolation: double-vitrage-total
Mitoyenneté: aucune
Nombre de pièces avec baignoires: 1
Nombre de pièces avec chambres: 4
Nombre de pièces avec douches: 1
Nombre de pièces avec salles de bains: 2
Nombre total de pièces: 5
Niveaux: 2
Surfaces habitable: 116
Surfaces terrains: 840
Assainissements: tout-a-l-egout
Équipements: jardin, stationnement-interieur
Stationnement: garage, box
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