Exclusivité Viager Occupé | Orthez à 15 KM | Dame 77 Ans

Exclusivité Viager Occupé | Arthez-de-Béarn | Dame 77 Ans

Joli corps de ferme béarnais, avec maison, grange et pré sur 12521 m2, au calme, à 4 min du bourg centre et de tous ses services (docteurs, pharmacie, collège, espace France -Services, supermarché.. ).
Le bien est au coeur du dynamique bassin d’emploi de Lacq- Orthez, avec la Gare TGV, l’autoroute et l’hôpital à 16 min.

Ce joli corps de ferme comprend :
Une maison de 139 m2 :
-Au rez de chaussée : De belles surfaces de vie !
Un double séjour de 31 m2 et salle à manger de 24 m2 , une cuisine séparée, salle de bains, buanderie et véranda avec vue dégagée sur les Pyrénées
-A l’étage: De belles surfaces de repos et rangement ! .
Un bel escalier avec palier mène à trois grandes chambres plus un dressing.
.Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une pompe à chaleur air-eau.
Le tout est complété par une belle grange de 130 m2, faisant office de garage et rangement sur une partie et écurie, poulailler en lien avec le pré de 10000 m2 ,d’autre part.

En partant d’une valeur du bien de 187 630 euros, le bien est vendu pour une valeur occupée de 101320 euros, qui se décompose par le paiement :

– Bouquet de 42 217 euros (HAI) Honoraires inclus de 9 %.

– Rente mensuelle de 478 euros.

-Taxe foncière: 630 euros.

– Simulation actes notariés : 9 500 euros environ.

Nous vous rappelons qu’en viager occupé , le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y résider.

Un viager occupé s’apparente donc à un crédit vendeur sans intérêts bancaires. C’est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacance locative et sans frais de gestion.
Le viager est un investissement permettant de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières et fiscales intéressantes.

L’acquisition en viager est une solution d’épargne responsable qui donne un véritable sens à votre investissement.

L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable.

Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien.

Votre Conseiller Jean-Louis LAFITAU E-I | Agent Commercial immatriculé RSAC N° 418 640 546 Greffe du Tribunal de Commerce de PAU 64000.

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Montant taxe foncière: 788 €
Taxe foncière TEOM: 155 €
État extérieur: bon état
État général: bon état
État intérieur: bon état
État parties communes: bon état
Année de construction: 1900
Chauffage: Pompe à chaleur air-eau
Exposition: nord
Isolation: double-vitrage-total
Mitoyenneté: aucune
Nombre de pièces avec baignoires: -1
Nombre de pièces avec chambres: 3
Nombre de pièces avec salles de bains: 1
Nombre total de pièces: 5
Niveaux: 2
Surfaces cuisine: 6 m²
Surfaces habitable: 139 m²
Surfaces séjour: 55 m²
Surfaces terrains: 12521 m²
Surfaces véranda: 8 m²
Assainissements: ANC, ANC-non-conforme
Équipements: veranda, jardin, atelier, buanderie, Fibre, cheminee, wc-independant, stationnement-interieur, piscinable, vue-degagee, abri-de-jardin
Stationnement: garage, parking
Commodités: commerces, ecole, bus