La Garde-Adhémar belle propriété de caractère composée de deux habitations indépendantes sur 3640m² de terrain avec double garage et dépendance .

La Garde-Adhémar: À quelques minutes du village classé de La Garde-Adhémar, dans un environnement champêtre privilégié, découvrez cette magnifique propriété de caractère en pierre aux volumes généreux, composée de deux habitations indépendantes le tout implantée sur un terrain de 3 640 m².

La Garde-Adhémar belle propriété de caractère composée de deux habitations indépendantes sur 3640m² de terrain avec double garage et dépendance .
Cette propriété de caractère se compose de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale ainsi qu’un appartement indépendant avec revenu locatif, pour un projet familial, accueillir vos proches ou une activité touristique.

Cette propriété se compose d’une habitation principale d’environ 205 m².
Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité des pièces. Elle se compose :
1 vaste pièce de vie d’environ 70m² baignée de lumière, 3 très belles chambres, (dont 1 suite avec mezzanine et salle d’eau, idéale pour un adolescent, un espace invité ou une activité indépendante), 1 belle salle de bains avec douche et baignoire, de nombreux espaces de rangement.
Ainsi qu’un double garage et une dépendance.

Puis 1 appartement indépendant de 110m² environ ;
Actuellement loué meublé, cet appartement constitue un véritable atout financier. Il comprend : une cuisine avec coin repas, un salon chaleureux,2 belles chambres, 2 salles d’eau, ainsi qu’un agréable espace extérieur privatif.

Le tout sur un terrain de 3 640 m², bordé par la campagne environnante, qui invite à la détente et offre un cadre de vie paisible.
Une propriété rare, alliant authenticité, confort et potentiel, à découvrir sans tarder.

Une visite s’impose !
596 000 € Honoraire charge vendeur

Votre conseillère Sandrine VINSON E-L Agent commercial immatriculée RSAC n° 392 246 674/ Greffe du tribunal de Romans *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv

Montant taxe foncière: 2490 €
État extérieur: bon état
État général: bon état
État intérieur: bon état
État parties communes: bon état
Année de construction: 1900
Chauffage: electric
Exposition: sud
Isolation: double-vitrage-total
Mitoyenneté: aucune
Nombre de pièces avec baignoires: 1
Nombre de pièces avec chambres: 5
Nombre de pièces avec douches: 4
Nombre de pièces avec salles de bains: 4
Nombre total de pièces: 11
Surfaces habitable: 315 m²
Surfaces séjour: 70 m²
Surfaces terrains: 3640 m²
Proche de: St Paul 3 châteaux, La Garde Adhémar, Suze la Rousse, Bollene, Pierrelatte, les granges Gontarde
Assainissements: ANC, ANC-conforme
Équipements: terrasse, jardin, cheminee, stationnement-interieur, climatisation, vue-degagee, abri-de-jardin
Stationnement: garage, box