Maison 7 pièces 190 m2 avec piscine, en vente à terme Libre, entre PAU et ORTHEZ

Exclusivité ARTIX – Maison 7 pièces 190 m² avec piscine en vente à terme libre.

Ancienne grange rénovée avec charme + Solution d’achat sans passer par une banque classique

🏡 Le Bien : Charme, Volumes et Prestations

Laissez-vous séduire par cette magnifique grange entièrement réhabilitée d’environ 190 m² habitables , édifiée sur un beau terrain de 530 m² clos et sans vis-à-vis. Elle conjugue à la perfection espace, luminosité et cachet de l’ancien.

Distribution intérieure :
au rez-de-chaussée :
* Un vaste séjour, baigné de lumière avec pierres apparentes, poutres massives, hauteur sous plafond et ouvertures voûtées.
* Une cuisine ouverte au style rustique , se prolongeant harmonieusement vers une terrasse donnant directement sur la piscine.
* Une vie de plain-pied avec une première chambre ou bureau, un grand cellier/buanderie pratique et un WC indépendant.

Au 1ᵉʳ étage :
* Un espace nuit composé de 4 belles chambres, chacune offrant une surprise personnalisée (dressing sur mesure, coin d’eau/toilette privatif…).
* Une salle d’eau moderne et un WC séparé.

Côté extérieur :

Un véritable coin de paradis à l’abri des regards :

Piscine chauffée pour en profiter au maximum.
Grande terrasse carrelée idéale pour les repas d’été.
Plusieurs abris de rangement et places de stationnement privatives sur la parcelle.

Situation idéale :
Tout se fait à pied ! La maison est idéalement située à deux pas des écoles (maternelle, primaire, collège), des commerces, de la place du marché, d’un cabinet médical , de la gare et de l’autoroute.

Une Solution Financière Innovante : La Vente à Paiement Échelonné (Vente à terme libre)

Accédez à ce bien d’exception sans recourir à un financement bancaire classique grâce à la vente à terme :

Valeur estimée du bien : 329 979 €
Apport à l’acquisition (comptant) : 26 398 € HAI (Honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur)
Mensualités : 2 292 € / mois sur 12 ans*(indexées sur l’IRL)

Sur-mesure : La répartition entre l’apport initial et le montant des mensualités peut être adaptée selon vos capacités financières.

Principes et garanties :
Fonctionnement : La vente à terme permet d’acquérir le bien en versant une partie du prix comptant le jour de la signature, puis le restant sous forme de mensualités sur une durée fixée d’avance (12 ans). La mensualité est payable jusqu’à l’échéance prévue.
Sécurité notariale : Un Privilège de Vendeur (équivalent à une hypothèque de 1ᵉʳ rang) est inscrit par le notaire le jour de la signature, assorti d’une clause résolutoire pour garantir le paiement.
Indexation : Revalorisation annuelle de la mensualité à la date anniversaire du contrat sur l’indice INSEE (Indice de Révision des Loyers ) .

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Votre Conseiller Jean-Louis LAFITAU E-I | Agent Commercial immatriculé RSAC N° 418 640 546 Greffe du Tribunal de Commerce de PAU 64000.

⚠️Confidentialité : Premier échange téléphonique souhaité avant toute transmission de documents. Par souci de confidentialité et afin de mieux comprendre votre projet d’investissement, je vous remercie par avance de privilégier un premier contact téléphonique.
Les documents relatifs au bien pourront ensuite être communiqués à l’issue de cet échange.

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

La vente à terme, une vente sans aléa
Les avantages de la vente à terme

Durée de la mensualité : La mensualité est payable jusqu’à l’échéance prévue. En cas de décès du vendeur, elle est transmise aux héritiers.

La mensualité est indexée chaque année à la date anniversaire du contrat sur l’indice INSEE (IRL ou ICC).

Garantie du paiement des mensualités : Un Privilège de Vendeur (équivalent à une hypothèque de Premier Rang) est acté par le notaire le jour de la signature de la vente, ce Privilège de Vendeur est assorti d’une clause résolutoire.

La vente à terme consiste pour un propriétaire à vendre son bien immobilier en percevant dans un premier temps une partie du prix de vente comptant, puis le restant sous forme de versement de mensualités sur une durée prévue dès la signature chez le notaire.

Il existe deux types de vente à terme, libre ou occupé.

À la différence d’un contrat viager, il n’y a pas d’aléa dans la vente à terme, on connaît donc la durée de paiement des mensualités.

C’est une forme de crédit vendeur entre les parties dont on définit à l’avance l’apport et le montant des mensualités ainsi que la durée de paiement.

Durée: 144
Mensualité: 2292 €
État extérieur: excellent état
État général: excellent état
État intérieur: excellent état
État parties communes: bon état
Année de construction: 1800
Chauffage: gaz
Exposition: nord
Isolation: double-vitrage-total
Mitoyenneté: aucune
Nombre de pièces avec chambres: 5
Nombre de pièces avec douches: 1
Nombre de pièces avec salles de bains: 1
Nombre total de pièces: 7
Niveaux: 2
Surfaces bureau: 11 m²
Surfaces cuisine: 20 m²
Surfaces habitable: 190 m²
Surfaces séjour: 42 m²
Surfaces terrains: 519 m²
Proche de: PAU-ORTHEZ
Valeur Économique (Prix d’acquisition): 329979 €
DMTO environ (Frais d’acte notarié): 27500 €
Assainissements: tout-a-l-egout
Équipements: terrasse, jardin, cellier, buanderie, Fibre, cheminee, wc-independant, stationnement-interieur, piscine, abri-de-jardin
Stationnement: garage, parking
Commodités: commerces, ecole, bus, parc, sante, autoroute, gare