Viager 73200 Albertville | Savoie | Viager Occupé | Dame 81 ans

À Albertville 73200 à Saint-Sigismond quartier très recherché et très calme, dans une maison ancienne avec deux copropriétaires ce viager est composé de plusieurs lots, au premier étage un appartement en duplex de 5 pièces de 83 m² lois carrez et 94 m² au sol avec un jardin de 196 m² ,dans une ancienne dépendance un t1 bis de 17m² lois carrez et de 31m² au sol avec un jardin et terrasse couverte de 66 m² le dernier lot est un garage et chaufferie de 31 m².

En partant d’une valeur de 161 235 €, le bien est vendu pour une valeur occupée de 95 774 €, qui se décompose par le paiement.

– Bouquet de : 30 635 € (HAI) Honoraires inclus de 9 %

– D’une rente mensuelle et viagère de : 593 € (indexé chaque année à date anniversaire sur l’indice IPC INSEE )

– En cas de libération anticipée du bien une clause de revalorisation de rente de 25 % est prévue à l’acte, vous pourrez dès lors habiter ou louer le bien.

Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y habiter.

Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant au total 6 lots principaux, aucune procédure en cours, pas de syndic ni de charges hors gros travaux.

L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien !
Votre Conseiller Olivier Maitre E-I | Agent Commercial immatriculé RSAC N° 918 283 956 | Greffe du Tribunal de Commerce de Vienne (38).

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Montant taxe foncière: 1397 €
Taxe foncière TEOM: 337 €
État extérieur: bon état
État général: a rafraichir
État intérieur: a rafraichir
État parties communes: bon état
Année de construction: 1860
Chauffage: gaz
Exposition: sud-ouest
Isolation: double-vitrage-total
Nombre de lots de copropriété: 6
Mitoyenneté: aucune
Nombre de pièces avec chambres: 4
Nombre de pièces avec douches: 2
Nombre de pièces avec salles de bains: 2
Nombre total de pièces: 6
Niveaux: 3
Surfaces habitable: 83 m²
Surfaces terrains: 326 m²
Valeur Économique (Prix d’acquisition): 95774 €
DMTO environ (Frais d’acte notarié): 8500 €
Assainissements: tout-a-l-egout
Stationnement: garage, parking