Viager et Nue-Propriété depuis 2014 | Conseils et Solutions Patrimoniales
Investir en viager
Viager Annemasse | Haute-Savoie Viager Occupé | Homme 70 ans
Annemasse
Viager et Nue-Propriété depuis 2014 | Conseils et Solutions Patrimoniales
Investir en viager
Haute-Savoie proche Genève Viager Occupé | homme 70 ans,
À Annemasse, proche toutes les commodités, appartement de type 2 d’environ 47 m² comprenant, un salon ouvrant sur un balcon donnant sur une petite rue en impasse et très calme une cuisine, une chambre, une salle d’eau, et très important un garage fermé.
En partant d’une valeur de 174 972 €, le bien est vendu pour une valeur occupée de 88 536 €, qui se décompose par le paiement.
– Bouquet de : 43 743 € (HAI) Honoraires inclus de 10 %
– D’une rente mensuelle et viagère de : 356 € (indexée chaque année à date anniversaire sur l’indice IPC INSEE)
– En cas de libération anticipée du bien une clause de revalorisation de rente de 45 % est prévue à l’acte, vous pourrez dès lors habiter ou louer le bien.
Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y habiter.
Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant au total 414 lots principaux, aucune procédure en cours, le montant global des charges étant de 1128 euros/An.
L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien !
Votre Conseiller Olivier Maitre E-I | Agent Commercial immatriculé RSAC N° 918 283 956 | Greffe du Tribunal de Commerce de Vienne (38).
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Charges annuelles: 1124 €
Charges mensuelles: 93 €
Quote-part propriétaire: 281 €
État extérieur: bon état
État général: bon état
État intérieur: bon état
État parties communes: bon état
Année de construction: 1988
Exposition: nord
Isolation: double-vitrage-total
Nombre de lots de copropriété: 414
Mitoyenneté: aucune
Nombre de pièces avec chambres: 1
Nombre de pièces avec douches: 1
Nombre de pièces avec salles de bains: 1
Nombre total de pièces: 2
Surfaces cuisine: 6.5 m²
Surfaces habitable: 47 m²
Surfaces séjour: 21 m²
Proche de: genève
Valeur Économique (Prix d’acquisition): 86436 €
DMTO environ (Frais d’acte notarié): 9000 €
Assainissements: tout-a-l-egout
Équipements: balcon
Stationnement: garage
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