Viager Ardèche Sud | Proche Bollène et Pierrelatte | Viager Occupé | Dame 77 ans Homme 79 ans

Viager Ardèche | Proche Pont-Saint-Esprit et Bagnols sur Cèze | Viager Occupé | Dame 77 ans Homme 79 ans

À Saint-Marcel-D’Ardèche 07700, villa de plain pied rénovée d’environ 120 m², comprenant, un séjour une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau, une buanderie, un dressing, cellier, ainsi qu’un batiment d’environ 90 m² de plain pied aménagé pour moitié avec garage double indépendant . Le tout sur un terrain clos de plus de 1 700 m². Vue dégagée vallée du Rhône, le mont Ventoux.

En partant d’une valeur de 268 290 €, le bien est vendu pour une valeur occupée de 135 218 €, qui se décompose par le paiement.

– Bouquet de : 75 121 € (HAI) Honoraires inclus de 8 %

– D’une rente mensuelle et viagère de : 463 € (indexé chaque année à date anniversaire sur l’indice IPC INSEE )

– En cas de libération anticipée du bien une clause de revalorisation de rente de 53 % est prévue à l’acte, vous pourrez dès lors habiter ou louer le bien.

Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y habiter.

L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien !

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Montant taxe foncière: 826 €
Taxe foncière TEOM: 124 €
État extérieur: bon état
État général: bon état
État intérieur: bon état
État parties communes: bon état
Année de construction: 1972
Exposition: sud-est
Isolation: double-vitrage-total
Mitoyenneté: aucune
Nombre de pièces avec chambres: 2
Nombre de pièces avec douches: 1
Nombre de pièces avec salles de bains: 1
Nombre total de pièces: 4
Surfaces cuisine: 11 m²
Surfaces habitable: 120 m²
Surfaces séjour: 24 m²
Surfaces terrains: 1757 m²
Proche de: Pont Saint Esprit, Bollène, Pierrelatte, Bourg Saint Andéol, Bagnols sur Cèze
Valeur Économique (Prix d’acquisition): 135218 €
DMTO environ (Frais d’acte notarié): 13521 €
Assainissements: tout-a-l-egout
Équipements: terrasse, plain-pied, volet-roulant, cheminee, piscinable, vue-degagee, abri-de-jardin
Stationnement: garage, parking