Viager en Haute-Savoie | 74150 Marcellaz-Albanais | | Viager Occupé | Dame 81 ans

Viager en Haute-Savoie | 74150 Marcellaz-Albanais | | Viager Occupé | Dame 81 ans

Entre Rumilly et Annecy, en Haute-Savoie Exclusivité maison de 140 m², environ comprenant au rez-de-chaussée cuisine indépendante salon séjour salle de bains WC à l’étage 4 chambres une salle d’eau et WC plus combles à finir d’aménager. une cave, un bucher,et surtout un atelier de 100m² au sol sur deux niveaux complète le bien le tout sur un terrain d’un peu plus de 940 m² et un verger de plus de 3 500 m².

En partant d’une valeur du bien de 475 351 €, le bien est vendu pour une valeur occupée de 282 358 €, qui se décompose par le paiement d’un :

– Bouquet de : 57 042 € (HAI) Honoraires inclus de 7 %

– D’une rente mensuelle et viagère de : 1 927 €

– En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 23 %. €

Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y résider.

Un viager occupé s’apparente à un crédit vendeur donc sans intérêts bancaires, c’est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion.

Le viager est un investissement permettant de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières et fiscales intéressantes.

L’acquisition en viager, la solution d’épargne responsable qui donne un véritable sens à votre investissement !

L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien !

Votre Conseiller Olivier Maitre E-I | Agent Commercial immatriculé RSAC N° 918 283 956 | Greffe du Tribunal de Commerce de Vienne (38).

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

État extérieur: bon état
État général: bon état
État intérieur: bon état
État parties communes: bon état
Année de construction: 1900
Exposition: nord
Isolation: double-vitrage-total
Mitoyenneté: aucune
Nombre de pièces avec baignoires: 1
Nombre de pièces avec chambres: 4
Nombre de pièces avec douches: 1
Nombre de pièces avec salles de bains: 2
Nombre total de pièces: 5
Surfaces habitable: 140 m²
Surfaces terrains: 4874 m²
Proche de: Rumilly, Annecy,
Valeur Économique (Prix d’acquisition): 282358 €
DMTO environ (Frais d’acte notarié): 26000 €
Assainissements: tout-a-l-egout
Équipements: atelier