Viager Occupé 07500 Guilherand-Granges | Dame 68 ans – Homme 76 ans

Viager Occupé 07500 Guilherand-Granges |

Exclusivité Viager Ardèche | Viager Occupé | Dame 68 ans – Homme 76 ans

Charmante maison de plain pied comprenant un séjour avec une cuisine ouverte, une chambre (pos 2) une salle de bain, une buanderie, un garage, une véranda de 12 m²
le tout sur un terrain de 495 m².

En partant d’une valeur du bien de 367 330 €, le bien est vendu pour une valeur occupé de 143 259 €, qui se décompose par le paiement d’un :

– Bouquet de : 58 772 € (HAI) Honoraires inclus de 6 %

– D’une rente mensuelle et viagère de : 492 € .

– Simulation DMTO env 14 000 €

*Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y résider.

Un viager occupé s’apparente à un crédit vendeur donc sans intérêts bancaires, c’est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion. L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable.

Le viager est un investissement permettant de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières et fiscales intéressantes.

L’acquisition en viager, la solution d’épargne responsable qui donne un véritable sens à votre investissement !

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Montant taxe foncière: 1305 €
Taxe foncière TEOM: 266 €
État extérieur: excellent état
État général: excellent état
État intérieur: excellent état
État parties communes: bon état
Année de construction: 2020
Chauffage: électrique clim
Exposition: nord
Isolation: double-vitrage-total
Mitoyenneté: 1 Côté
Nombre de pièces avec chambres: 1
Nombre de pièces avec douches: 1
Nombre de pièces avec salles de bains: 1
Nombre total de pièces: 3
Surfaces bureau: 7 m²
Surfaces cuisine: 10 m²
Surfaces habitable: 106 m²
Surfaces séjour: 30 m²
Surfaces terrains: 495 m²
Surfaces véranda: 12 m²
Proche de: Valence
Valeur Économique (Prix d’acquisition): 143259 €
DMTO environ (Frais d’acte notarié): 14325 €
Assainissements: tout-a-l-egout
Équipements: terrasse, veranda, jardin, wc-independant, climatisation, piscinable, vue-degagee
Stationnement: garage, parking
Commodités: commerces, ecole, autoroute