Viager occupé Dame 75 ans Ardèche | Pont-Saint-Esprit – Pierrelatte | Viager Occupé | Dame 75 ans

Viager occupé Dame 75 ans Saint-Just-D’Ardèche| Proche Pont-Saint-Esprit et Bagnols sur Cèze | Viager Occupé | Dame 75 ans

Ancien corps de ferme , dans un cadre verdoyant avec un Terrain clos de 3 732 m²,

Maison ancienne avec de nombreuses dépendances, un grand garage, une cave, un cellier, et un atelier.

Habitation format Longère sur deux niveaux, 6 chambres, un grand séjour , coin cuisine, un grand Salon,
un poêle, Quartier calme entouré de vignes et d’oliviers.

En partant d’une valeur de 344 982 €, le bien est vendu pour une valeur occupée de 174 966 €, qui se décompose par le paiement.

– Bouquet de : 61 752 € (HAI) Honoraires inclus de 7.5 %

– D’une rente mensuelle et viagère de : 797 € (indexée chaque année à date anniversaire sur l’indice IPC INSEE )

– En cas de libération anticipée du bien une clause de revalorisation de rente de 40 % est prévue à l’acte, vous pourrez dès lors disposer du bien.

Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y habiter.

L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien !

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Montant taxe foncière: 1360 €
Taxe foncière TEOM: 389 €
État extérieur: bon état
État général: bon état
État intérieur: bon état
État parties communes: bon état
Année de construction: 1890
Exposition: sud-est
Isolation: double-vitrage-total
Mitoyenneté: aucune
Nombre de pièces avec baignoires: 1
Nombre de pièces avec chambres: 6
Nombre de pièces avec douches: 1
Nombre de pièces avec salles de bains: 2
Nombre total de pièces: 8
Surfaces cuisine: 9 m²
Surfaces habitable: 120 m²
Surfaces séjour: 34 m²
Surfaces terrains: 3752 m²
Proche de: Bollène, Pont-Saint-Esprit, Bourg-Saint-Andéol, Pierrelatte
Valeur Économique (Prix d’acquisition): 174966 €
DMTO environ (Frais d’acte notarié): 17496 €
Assainissements: ANC, ANC-non-conforme
Équipements: jardin, cave, cave-a-vin, atelier, cellier, buanderie, cheminee, piscinable, vue-degagee, abri-de-jardin
Stationnement: garage, parking
Commodités: autoroute