Viager occupé | Saint-Marcel-les-Valence 26320 | Propriété ancien corps de Ferme avec Piscine |

Viager occupé | Saint-Marcel-les-Valence 26320 | Propriété ancien corps de Ferme avec Piscine |

Viager Occupé | Saint-Marcel-les-Valence 26320 Proche de Valence en Drôme

Situé à la campagne, à 5 min de la gare TGV et de tous les axes autoroutiers de la vallée du Rhône

Une Propriété de plus de 200 m² habitable comprenant une habitation de type longère d’environ 160 m², ainsi qu’une partie indépendante de plain pied d’environ 45 m² hab donnant sur une piscine couverte , le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 2 693 m², une grande cave en sous-sol, modes de chauffage au fuel, au bois et un poêle à granule.

3 chambres à l’étage, une pièce de vie de 29.62 m² , un salon de 25 m², une cuisine de18 m², une cuisine d’été d’environ 55 m² avec cave voûtée en sous-sol de 25 m², un abri voiture partiellement fermée de 60 .m² ainsi qu’un atelier aménageable de plus de 30 m², un garage voiture avec atelier de 30 m², une source avec un puits 32 m de profondeur et la bourne également, ainsi qu’un récupérateur d’eau de pluie bâti en sous-sol de 60 m3.

Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y habiter.

L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien !

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Montant taxe foncière: 1675 €
Taxe foncière TEOM: 339 €
État extérieur: bon état
État général: bon état
État intérieur: bon état
État parties communes: bon état
Année de construction: 1900
Exposition: sud-est
Isolation: double-vitrage-total
Mitoyenneté: aucune
Nombre de pièces avec baignoires: 2
Nombre de pièces avec chambres: 3
Nombre de pièces avec douches: 2
Nombre de pièces avec salles de bains: 2
Nombre total de pièces: 5
Surfaces habitable: 150 m²
Surfaces terrains: 2693 m²
Proche de: Valence et Romans-sur-Isère
Valeur Économique (Prix d’acquisition): 191339 €
DMTO environ (Frais d’acte notarié): 19133 €
Assainissements: tout-a-l-egout
Équipements: terrasse, piscine, vue-degagee
Stationnement: garage, parking