Viager occupé Saint-Quentin-la-Poterie | Proche Uzès et Pont du Gard | Viager Occupé | Homme 76 ans

Viager occupé Saint-Quentin-la-Poterie | Proche Uzès et Pont du Gard | Viager Occupé | Homme 76 ans

Uzés Premier duché de France !

Dans le triangle Pont du Gard Nîmes Baux de Provence Avignon Cévennes et plage proche.

La ville d’Uzes n’est méconnu de personne avec sa place au herbes, élue deuxième marché de France en 2019, à 10 mn du Célèbre Pont du Gard
La situation de ce bien et tous simplement idéale, St Quentin la poterie, à 5mn d’Uzès et de tout commerce le quartier est paisible et pavillonnaire.
Terrain clos de 700m² tout autour de la maison.
Maison année 2012 de 103m2 , un grand garage une piscine et un atelier d’environ 14 m², un forage, un chalet extérieur, barbecue…
Un logement de type T4 arboré et fleuri, le soleil dans votre jardin au chants des cigales….
Grande pièce a vivre très claire avec un poêle a granules et climatisation réversible, Quartier calme et pavillonnaire,
Le jardin et la maison sont dans état exceptionnel, l’entretien également, le tout à l’image du propriétaire fin délicat gentil.

En partant d’une valeur de 368 122 €, le bien est vendu pour une valeur occupée de 214 983 €, qui se décompose par le paiement.

– Bouquet de : 49 696€ (HAI) Honoraires inclus de 7 %

– D’une rente mensuelle et viagère de : 1 387 € (indexée chaque année à date anniversaire sur l’indice IPC INSEE )

– En cas de libération anticipée du bien une clause de revalorisation de rente de 24 % est prévue à l’acte, vous pourrez dès lors disposer du bien.

Coup de cœur assuré du moment, je vous invite à une visite et une belle rencontre !

Vous faites une acquisition pour un montant de départ et vous épargnez un peu tous les mois

Investissement fort bien placé si l’on évalue le prix de l’immobilier a Uzès et St Quentin la Poterie!!

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant taxe foncière: 1316 €
Taxe foncière TEOM: 281 €
État extérieur: excellent état
État général: bon état
État intérieur: bon état
État parties communes: bon état
Année de construction: 2012
Exposition: sud-est
Isolation: double-vitrage-total
Mitoyenneté: aucune
Nombre de pièces avec chambres: 2
Nombre total de pièces: 5
Surfaces cuisine: 12 m²
Surfaces habitable: 110 m²
Surfaces séjour: 30 m²
Surfaces terrains: 658 m²
Surfaces terrasse: 25 m²
Proche de: Uzès, Pont-du-Gard, Nîmes, Alès, Bagnols-sur-Cèze
Valeur Économique (Prix d’acquisition): 214983 €
DMTO environ (Frais d’acte notarié): 21498 €
Assainissements: tout-a-l-egout
Équipements: terrasse, veranda, Fibre, wc-independant, climatisation, piscine
Stationnement: garage, parking
Commodités: commerces, ecole, bus, parc, sante, autoroute, gare