Viager proche Annecy, Metz-Tessy | Haute-Savoie Viager Occupé | Dame 73 ans

Haute-Savoie Viager Occupé | Dame 73 ans,

À Metz-Tessy, proche toutes les commodités, appartement de type 3 d’environ 67 m² entretenu avec soin par la propriétaire comprenant, un séjour une cuisine indépendante ouvrant sur le balcon, deux chambres, une salle d’eau, Une cave et un garage fermé complètent le bien.

En partant d’une valeur de 348 696 €, le bien est vendu pour une valeur occupée de 167 374 €, qui se décompose par le paiement.

– Bouquet de : 49 897 € (HAI) Honoraires inclus de 7.5%

– D’une rente mensuelle et viagère de : 766 € (indexé chaque année à date anniversaire sur l’indice IPC INSEE )

– En cas de libération anticipée du bien une clause de revalorisation de rente de 38 % est prévue à l’acte, vous pourrez dès lors habiter ou louer le bien.

Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y habiter.

Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant au total 136 lots principaux, aucune procédure en cours, le montant global des charges étant de 2396 euros/An.

L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien !
Votre Conseiller Olivier Maitre E-I | Agent Commercial immatriculé RSAC N° 918 283 956 | Greffe du Tribunal de Commerce de Vienne (38).

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frMetz

Charges annuelles: 599 €
Quote-part propriétaire: 1112 €
Montant taxe foncière: 561 €
Taxe foncière TEOM: 115 €
État extérieur: bon état
État général: bon état
État intérieur: bon état
État parties communes: bon état
Année de construction: 1990
Exposition: sud-est
Isolation: double-vitrage-total
Nombre de lots de copropriété: 176
Mitoyenneté: aucune
Nombre de pièces avec chambres: 2
Nombre de pièces avec douches: 1
Nombre de pièces avec salles de bains: 1
Nombre total de pièces: 3
Surfaces habitable: 67 m²
Proche de: Annecy, Annecy-le-Vieux,
Valeur Économique (Prix d’acquisition): 163374 €
DMTO environ (Frais d’acte notarié): 15000 €
Assainissements: tout-a-l-egout
Équipements: balcon
Stationnement: garage
Commodités: commerces, ecole, bus, sante, autoroute