VIAGER GERS-Vente Occupé – Bâtisse Gasconne aux portes des Hautes-Pyrénées

Vente Occupé-Authentique bâtisse gasconne de 1850 – Gers, limite Hautes-Pyrénées.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de MARCIAC et aux portes des Pyrénées, cette bâtisse datant de 1870 séduira les amoureux de charme et d’authenticité.

D’une surface généreuse 200 m2 habitables, la maison offre 7 pièces avec de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle a conservé tout son cachet d’origine : pierres apparentes, poutres anciennes, cheminée…
Le bien est dans son jus, idéal pour un projet de rénovation.

Implantée sur un terrain d’environ 13 000 m², la propriété bénéficie d’un cadre paisible, sans vis-à-vis direct, avec vue dégagée sur la campagne environnante.
De nombreuses dépendances (granges, annexes…) complètent l’ensemble, offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, projet agricole, gîtes ou maison familiale de caractère.

Idéal pour les amateurs de vie à la campagne, les projets de rénovation et d’investissement patrimonial.

En partant d’une valeur de 152 300 €, le bien est vendu pour un Bouquet sans rentes de 60 195 € honoraires de 10,5 % inclus.

Une rente mensuelle viagère de 127 € sera créée en cas de libération anticipée, vous pourrez dès lors habiter ou louer le bien. (Indexé chaque année à date anniversaire sur l’indice IPC INSEE)

Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y habiter.

L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien !

Votre Conseiller Lionel Nabies E-I | Agent Commercial immatriculé RSAC N° 482 291 531 | Greffe du Tribunal de Commerce de Tarbes (65).

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
: https://www.georisques.gouv.fr *

Montant taxe foncière: 857 €
Taxe foncière TEOM: 191 €
État extérieur: prévoir travaux
État général: prévoir travaux
État intérieur: prévoir travaux
État parties communes: bon état
Année de construction: 1870
Chauffage: Bois
Exposition: sud
Isolation: sans
Mitoyenneté: aucune
Murs extérieurs: Parpaings
Nombre de pièces avec baignoires: 1
Nombre de pièces avec chambres: 2
Nombre de pièces avec salles de bains: 1
Nombre total de pièces: 7
Surfaces bureau: 20 m²
Surfaces cuisine: 25 m²
Surfaces habitable: 200 m²
Surfaces séjour: 55 m²
Surfaces terrains: 13000 m²
Proche de: Miélan, Marciac, Tarbes, Sembouès, Blousson-Sérian, Buzon, Beccas et Malabat
Valeur Économique (Prix d’acquisition): 47082 €
DMTO environ (Frais d’acte notarié): 4700 €
Assainissements: ANC-non-conforme, fosse-toutes-eaux
Équipements: terrasse, jardin, atelier, cellier, buanderie, grenier, cheminee, wc-independant, stationnement-interieur, piscinable, vue-degagee