Viager Occupé Mornas Vaucluse | Dame 77 Ans

Viager Occupé Mornas Vaucluse proche Orange et Avignon | Dame 77 Ans

Secteur Vaucluse, Drôme Viager occupé Proche Orange, Bollène, Suze-la-Rousse et Sainte-Cécile-les-Vignes. Viager Occupé en Drôme Provençale | Dame 85 Ans
Mornas maison de village sur trois niveaux d’environ 125 m²

Séjour, cuisine et cellier en rdc, deux chambres à l’étage, puis une troisième au dernier,

En partant d’une valeur du bien de 159 356 €, le bien est vendu pour une valeur occupée de 85 574 €, qui se décompose par le paiement d’un :

– Bouquet de : 42 229 € (HAI) Honoraires inclus de 10,5 %

– D’une rente mensuelle de : 374 €

– En cas de libération anticipée du bien une clause de revalorisation est prévue à l’acte, vous pourrez dès lors habiter ou louer le bien.

Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y habiter.

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
: https://www.georisques.gouv.fr

INVESTIR EN VIAGER
La solution d’épargne responsable qui donne un véritable sens à votre investissement !

– Constituer un patrimoine immobilier et préparer sa future retraite.
– Acquérir un second bien sans avoir recours au prêt bancaire et tout en échelonnant son paiement.
– Acquérir un bien occupé avec gestion facilitée (pas de changement de locataire, pas d’impayés).
– Investir dans l’immobilier tout en optimisant sa fiscalité (abattement, loyers théoriques non fiscalisés…).

Les avantages de l’investissement viager

Investir dans la pierre à un prix avantageux (décote correspondant au Droit d’Usage et d’Habitation vendeur).

Investir avec une fiscalité optimisée, les « loyers théoriques » correspondant au DUH n’étant pas fiscalisés.

Préparer sa future retraite, sans les risques du locatif classique (impayés, vacances…).

Acquérir un patrimoine immobilier sans recourir au crédit bancaire (donc sans intérêt).

Choisir un investissement solidaire en aidant un sénior à mieux vivre sa retraite au quotidien.

Préparer l’avenir de ses enfants.

Montant taxe foncière: 1133 €
Taxe foncière TEOM: 315 €
État extérieur: prévoir travaux
État général: prévoir travaux
État intérieur: prévoir travaux
État parties communes: prévoir travaux
Année de construction: 1900
Exposition: nord
Isolation: double-vitrage-total
Mitoyenneté: 1 Côté
Nombre de pièces avec chambres: 3
Nombre de pièces avec douches: 1
Nombre de pièces avec salles de bains: 1
Nombre total de pièces: 5
Niveaux: 3
Surfaces cuisine: 10 m²
Surfaces habitable: 125 m²
Surfaces séjour: 18 m²
Proche de: Pierrelatte, Lapalud, Bollène, Orange, Piolenc, Avignon,
Valeur Économique (Prix d’acquisition): 85574 €
DMTO environ (Frais d’acte notarié): 8557 €
Assainissements: tout-a-l-egout, ANC-conforme
Équipements: cave, cave-a-vin, atelier, cellier, buanderie, Fibre, wc-independant
Stationnement: garage
Commodités: commerces, ecole, bus, parc, sante, autoroute, gare