74000 Annecy, Haute-Savoie , investissement en Nue-Propriété | Dame 91 ans

Produit rare, maison en pierre au centre d’Annecy , sur une parcelle clôturée et arborée de 685 m², classée remarquable ce bien comprend une cuisine indépendante un salon/séjour 3 chambres, le tout avec une très belle hauteur sous plafond, des combles aménageables un sous-sol de 60m², un garage double indépendant ,
la surface habitable est de près de 130 m²
Exclusivité
Vente en nue propriété avec réserve d’usufruit, occupé par une Dame de 91 ans.
En partant d’une valeur vénale libre du bien de 1 357 368 € , vous faites l’acquisition de ce bien sur la base d’une valeur occupée de 957 623€ HAI.

Vous bénéficierez d’un cadre fiscal très favorable car les frais de notaire sont calculés sur la valeur de la nue-propriété, vous éviterez les impôts locaux et réduisez votre ISF le tout sans aléas locatifs.

État extérieur: bon état
État général: bon état
État intérieur: bon état
État parties communes: bon état
Année de construction: 1920
Chauffage: gaz
Isolation: double-vitrage-total
Mitoyenneté: aucune
Nombre de pièces avec chambres: 3
Nombre de pièces avec salles de bains: 1
Nombre total de pièces: 4
Niveaux: 2
Surfaces habitable: 128 m²
Surfaces terrains: 685 m²
Assainissements: tout-a-l-egout
Équipements: balcon, cave, buanderie, wc-independant
Stationnement: garage
Commodités: commerces, ecole, bus, sante