Corrèze Viager occupé – Maison en pierre à La Chapelle-Spinasse, à proximité d’Égletons – Dame 72 ans

À seulement quelques kilomètres d’Égletons, au cœur d’un charmant village corrézien, découvrez cette authentique maison en pierre couverte en ardoise, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Une opportunité idéale pour un investissement patrimonial sécurisé et de long terme.

Corrèze Viager occupé – Maison en pierre à La Chapelle-Espinasse, à proximité d’Égletons – Dame 72 ans

La maison se compose d’un séjour-salon chaleureux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés.
En complément, vous bénéficiez d’un garage, d’une cave, ainsi que de deux places de stationnement.

À l’extérieur, une agréable terrasse s’ouvre sur un terrain arboré, agrémenté d’arbres fruitiers et offrant un bel espace pour la création d’un potager. Un cadre de vie typiquement corrézien, authentique et recherché.

Située à proximité immédiate d’Égletons et de ses commodités (commerces, services, accès routiers), cette maison présente un fort potentiel de valorisation, tout en permettant à l’investisseur de se constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives grâce au viager occupé.

Un placement responsable, sans gestion locative, conjuguant sécurité, sens et rendement patrimonial.

Conditions financières du viager :

En partant d’une valeur de 160 285 €, le bien est vendu pour une valeur occupée de 60 908 € qui se décompose comme suit :
• Bouquet* 60 909 € (HAI) honoraires inclus de 10 %
• Rente viagère mensuelle de 68 €

* Le bouquet est payable exclusivement sur fonds propres, sans financement bancaire, garantissant une acquisition optimisée, sans intérêts, ni assurance emprunteur.

Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en viager occupé le vendeur dispose intégralement du bien. Vous ne pouvez donc y habiter.
Toutefois, en cas de libération anticipée du bien, une clause de revalorisation de rente de 233 % est prévue à l’acte. Vous pourrez dès lors habiter ou louer le bien.

L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite. Vous lui changez la vie au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

📞 Renseignements et étude personnalisée sur simple demande auprès de votre Conseillère Muriel PATERNE.

Montant taxe foncière: 262 €
État extérieur: bon état
État général: bon état
État intérieur: bon état
État parties communes: bon état
Année de construction: 1820
Chauffage: Bois, Granules, électricuté
Exposition: nord
Isolation: double-vitrage-total
Mitoyenneté: aucune
Murs extérieurs: Pierres
Nombre de pièces avec chambres: 3
Nombre de pièces avec douches: 2
Nombre total de pièces: 5
Niveaux: 2
Surfaces cuisine: 13 m²
Surfaces habitable: 124 m²
Surfaces terrains: 867 m²
Surfaces terrasse: 9 m²
Proche de: Égleton, Tulle
Valeur Économique (Prix d’acquisition): 60908 €
DMTO environ (Frais d’acte notarié): 5482 €
Assainissements: ANC
Équipements: terrasse, jardin, cave, grenier, stationnement-interieur, vue-degagee
Stationnement: garage, parking
Commodités: commerces, ecole, bus