Viager et Nue-Propriété depuis 2014 | Conseils et Solutions Patrimoniales
Investir en viager
Exclusivité 74800 Cornier | Viager occupé | Dame 75 ans – Homme 80 ans
Cornier
Viager et Nue-Propriété depuis 2014 | Conseils et Solutions Patrimoniales
Investir en viager
Exclusivité Viager Haute-Savoie | Viager occupé | Dame 75 ans – Homme 80 ans
Cornier 74800
Charmante maison de 165 m² habitable comprenant en rez-de-chaussée un salon, un grand séjour , une cuisine, une chambre avec salle de bain attenante puis à l’étage 2 chambres et une salle de bains
Le bien comprend également un garage de 43 m² et un atelier, le tout sur un terrain de plus de 2000 m² avec piscine et une vue imprenable sur les montagnes .
En partant d’une valeur du bien de 627 165 €, le bien est vendu pour une valeur occupé de 331 144 € (Prix d’Acquisition), qui se décompose par le paiement d’un :
-Bouquet de : 70 367 € (HAI) Honoraires inclus de 6.5 %
-D’une rente mensuelle et viagère de : 1 390 € .
-Valeur d’Acquisition : 331 144€ (Base de Calcul des Droits de Mutation)
*Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y résider.
Un viager occupé s’apparente à un crédit vendeur donc sans intérêts bancaires, c’est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion. L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable.
Le viager est un investissement permettant de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières et fiscales intéressantes.
L’acquisition en viager, la solution d’épargne responsable qui donne un véritable sens à votre investissement !
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
État extérieur: bon état
État général: bon état
État intérieur: bon état
État parties communes: bon état
Année de construction: 1984
Isolation: double-vitrage-total
Mitoyenneté: aucune
Nombre de pièces avec chambres: 3
Nombre de pièces avec salles de bains: 2
Nombre total de pièces: 5
Niveaux: 2
Surfaces habitable: 165 m²
Surfaces terrains: 2061 m²
Assainissements: ANC
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