Exclusivité Gaillard 74240 | Viager Occupé | Dame 87 ans

Exclusivité Viager Gaillard | Haute-Savoie | Viager Occupé | Dame 87 ans

Maison de plain-pied de type 4 avec sous-sol complet

Cette maison de plain-pied, d’environ 84 m² habitable comprend deux chambres possibilité 3, un séjour de 22 m², une cuisine indépendante et un sous-sol complet avec chaufferie et coin buanderie le tout sur un terrain de 650 m² et à 850 mètres de la frontière suisse .

En partant d’une valeur du bien de 393 795 €, le bien est vendu pour une valeur occupé de 268 962 €, qui se décompose par le paiement d’un :

-Bouquet de : 81 357 € (HAI) Honoraires inclus de 7 %

-D’une rente mensuelle et viagère de : 2 286 €

-Taxe foncière de : 1 010€ dont 245 € TEOM

Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y résider

Un viager occupé s’apparente à un crédit vendeur donc sans intérêts bancaires, c’est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion.
Le viager est un investissement permettant de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières et fiscales intéressantes.

L’acquisition en viager, la solution d’épargne responsable qui donne un véritable sens à votre investissement !

L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien !
Votre Conseiller Olivier Maitre E-I | Agent Commercial immatriculé RSAC N° 918 283 956 | Greffe du Tribunal de Commerce de Vienne (38).

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Montant taxe foncière: 1010 €
Taxe foncière TEOM: 245 €
État extérieur: bon état
État général: a rafraichir
État intérieur: bon état
État parties communes: bon état
Année de construction: 1954
Chauffage: fuel
Isolation: sans
Mitoyenneté: 1 Côté
Murs extérieurs: parpaing
Nombre de pièces avec chambres: 3
Nombre de pièces avec salles de bains: 1
Nombre total de pièces: 4
Niveaux: 1
Surfaces cuisine: 9.79 m²
Surfaces habitable: 84 m²
Surfaces séjour: 22 m²
Surfaces terrains: 650 m²
Assainissements: tout-a-l-egout
Équipements: terrasse, plain-pied, sous-sol