Exclusivité Saint-Martin-d’Hères 38400 | Viager Occupé | Dame 79 ans – Homme 76 ans

Exclusivité Viager Isère | Viager Occupé | Dame 79 ans – Homme 76 ans

Idéalement situé A 100m de l’arrêt de tramway, très bel appartement de 69 m² habitable, au quatrième et dernier étage d’un immeuble récent, comprenant un salon, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau le bien bénéficie d’une terrasse sur trois côtés de plus de 34 m² offrant une vue dégagée enfin un garage vient compléter le tout.

En partant d’une valeur du bien de 227 500 €, le bien est vendu pour une valeur occupée de 121 713 €, qui se décompose par le paiement d’un :

– Bouquet de : 37 594 € (HAI) Honoraires inclus de 19 337 € soit 8.5 %

– D’une rente mensuelle et viagère de : 641 €

– En cas de libération anticipée du bien une clause de revalorisation de la rente de 30 % est prévue à l’acte.

*Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y habiter.

Un viager occupé s’apparente à un crédit vendeur donc sans intérêts bancaires, c’est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion.

L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changé la vie au quotidien !

Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 53 lots, aucunes procédures en cours, le montant mensuel des charges étant de 194 euros.

Votre Conseiller Olivier Maitre E-I | Agent Commercial immatriculé RSAC N° 918 283 946 | Greffe du Tribunal de Commerce de Vienne (38).

Charges annuelles: 2328 €
Charges mensuelles: 194 €
Montant taxe foncière: 1524 €
Taxe foncière TEOM: 184 €
État extérieur: bon état
État général: bon état
État intérieur: bon état
État parties communes: bon état
Année de construction: 2010
Isolation: double-vitrage-total
Nombre de lots de copropriété: 53
Mitoyenneté: aucune
Nombre de pièces avec chambres: 2
Nombre de pièces avec salles de bains: 1
Nombre total de pièces: 3
Niveaux: 4
Surfaces habitable: 68.9 m²
Assainissements: tout-a-l-egout
Équipements: terrasse, Fibre, ascenseur, vue-degagee
Stationnement: garage, parking
Commodités: commerces, ecole, bus, parc, sante, autoroute, gare, aeroport