Exclusivité Viager 73410 Albens | Savoie | Viager Occupé | Dame 84 ans

Exclusivité Viager 73410 Albens | Savoie | Viager Occupé | Dame 84 ans

Entre Aix-les-Bains et Annecy en Savoie maison de 92 m² environ avec garage sur un terrain d’un peu plus de 200 m².
Cette maison comprend en rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon. À l’étage, se trouvent une salle de bains deux chambres un bureau et une pièce servant de grenier.

En partant d’une valeur du bien de 260 940 €, le bien est vendu pour une valeur occupée de 166 219 €, qui se décompose par le paiement d’un :

– Bouquet de : 49 968 € (HAI) Honoraires inclus de 7.3 %

– D’une rente mensuelle et viagère de : 1 236 €

– En cas de libération anticipée la rente sera majorée de 21 %

Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y résider.

Un viager occupé s’apparente à un crédit vendeur donc sans intérêts bancaires, c’est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion.

Le viager est un investissement permettant de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières et fiscales intéressantes.

L’acquisition en viager, la solution d’épargne responsable qui donne un véritable sens à votre investissement !

L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien !

Votre Conseiller Olivier Maitre E-I | Agent Commercial immatriculé RSAC N° 918 283 956 | Greffe du Tribunal de Commerce de Vienne (38).

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Montant taxe foncière: 1266 €
Taxe foncière TEOM: 211 €
État extérieur: bon état
État général: bon état
État intérieur: bon état
État parties communes: bon état
Année de construction: 1980
Chauffage: Electrique, Bois
Exposition: sud-ouest
Isolation: double-vitrage-total
Mitoyenneté: 1 Côté
Nombre de pièces avec baignoires: 1
Nombre de pièces avec chambres: 2
Nombre de pièces avec salles de bains: 1
Nombre total de pièces: 4
Surfaces habitable: 92 m²
Surfaces terrains: 215 m²
Proche de: Annecy
Valeur Économique (Prix d’acquisition): 166219 €
DMTO environ (Frais d’acte notarié): 16000 €
Assainissements: tout-a-l-egout
Équipements: terrasse
Stationnement: garage
Commodités: commerces, ecole, gare