Viager et Nue-Propriété depuis 2014 | Conseils et Solutions Patrimoniales
Investir en viager
Exclusivité Viager Occupé | Rumilly 74150 | Dame 71 ans – Homme 78 ans
Rumilly
Viager et Nue-Propriété depuis 2014 | Conseils et Solutions Patrimoniales
Investir en viager
Jolie maison en excellent état de plain-pied de plus de 105m² au calme et proche des commerces.
Viager Occupé | Rumilly 74150 | Dame 71 ans – Homme 78 ans
Cette maison , comprend un salon-séjour de 30 m2 , une cuisine séparée, 3 chambres, et une terrasse bien exposée .Le tout est complété par deux garage l’un de 16 m² l’autre de plus de 30 m²le tout sur une parcelle de 780 m2 de terrain. .
En partant d’une valeur du bien de 397 534 euros, le bien est vendu pour une valeur occupée de 168 157 euros, qui se décompose par le paiement :
– Bouquet de 54 110 euros (HAI) Honoraires inclus de 6.5 %.
– Rente mensuelle de 648 euros.
-Taxe foncière: 1005 euros.
Frais d’Actes notariés estimés : 13 500 euros environ.
Nous vous rappelons qu’en viager occupé , le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y résider.
Un viager occupé s’apparente donc à un crédit vendeur sans intérêts bancaires. C’est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacance locative et sans frais de gestion.
Le viager est un investissement permettant de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières et fiscales intéressantes.
L’acquisition en viager est une solution d’épargne responsable qui donne un véritable sens à votre investissement.
L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable.
Vous aidez des seniors à mieux vivre leurs retraites, vous leur changez la vie au quotidien.
Votre Conseiller Olivier Maitre E-I | Agent Commercial immatriculé RSAC N° 918 283 956 | Greffe du Tribunal de Commerce de Vienne (38).
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
État extérieur: bon état
État général: excellent état
État intérieur: excellent état
État parties communes: bon état
Année de construction: 2002
Chauffage: Gaz
Isolation: double-vitrage-total
Mitoyenneté: aucune
Nombre de pièces avec chambres: 3
Nombre de pièces avec salles de bains: 1
Nombre total de pièces: 4
Surfaces cuisine: 13 m²
Surfaces habitable: 105 m²
Surfaces séjour: 30 m²
Surfaces terrains: 780 m²
Surfaces terrasse: 35 m²
Assainissements: tout-a-l-egout
Équipements: plain-pied
Commodités: commerces
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