Exclusivité Viager Pays de Gex | Péron | Viager Occupé | Dame 82 ans

Exclusivité Viager Pays de Gex | Péron 01630 | Viager occupé | Dame 82 ans

A 20 kilomètres à l’Ouest de Genève, à quelques kilomètres de la frontière Suisse, à 15 minutes en voiture du CERN, cette charmante villa située dans la commune de Péron (01630) bénéficie d’un environnement calme et préservé avec une vue dégagée sur la chaîne montagneuse du massif du Jura.
Implantée sur un terrain paysagé de 1485 m2, cette maison en ossature-bois offre 118 m² habitable et un sous-sol complet avec garage. Au premier niveau, elle dispose d’un salon-séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain et de toilettes indépendantes. Sous les combles, une grande pièce, une chambre spacieuse équipée d’une salle de bain avec WC, un balcon abrité avec vue dégagée.

Le bien comprend également une piscine avec abri télescopique qui permet de se baigner tout au long de l’année ainsi qu’une agréable terrasse.
La maison est entourée d’un beau jardin, elle bénéficie d’une cour avec chemin d’accès goudronné, d’une clôture et d’un portail.

En partant d’une valeur du bien de 589 200 €, le bien est vendu pour une valeur occupée de 333 705 €, qui se décompose par le paiement :

– d’un Bouquet de : 235 621 € (HAI) Honoraires d’agence inclus de 6,5%,

– d’une rente mensuelle et viagère de : 1 048 €.

-En cas de libération anticipée du bien une clause de revalorisation de rente de 47% est prévue à l’acte.

*Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien sa vie durant, vous ne pouvez donc y résider tant que le vendeur l’occupera. Vous pourrez le récupérer uniquement à son départ.

Un viager occupé s’apparente à un crédit vendeur donc sans intérêts bancaires, c’est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion.

L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changé la vie au quotidien !

*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Montant taxe foncière: 571 €
État extérieur: bon état
État général: bon état
État intérieur: bon état
État parties communes: bon état
Année de construction: 1988
Chauffage: Electricité
Exposition: nord
Isolation: double-vitrage-total
Mitoyenneté: aucune
Murs extérieurs: Ossature bois avec isolant
Nombre de pièces avec baignoires: 2
Nombre de pièces avec chambres: 3
Nombre de pièces avec salles de bains: 2
Nombre total de pièces: 5
Niveaux: 3
Surfaces balcons: 1 m²
Surfaces cuisine: 1 m²
Surfaces habitable: 118 m²
Surfaces séjour: 1 m²
Surfaces terrains: 1485 m²
Surfaces terrasse: 1 m²
Assainissements: tout-a-l-egout
Équipements: terrasse, balcon, jardin, sous-sol, buanderie, cheminee, wc-independant, stationnement-interieur, piscine, vue-degagee
Stationnement: garage, parking