Exclusivité Viager Sainte-Reine | Savoie | Viager Occupé | Homme 86 ans

Exclusivité Viager Sainte-Reine | Savoie | Viager Occupé | Homme 85 ans
Au cœur des Bauges en Savoie maison de village ancienne de 75 m² environ avec dépendance.
Cette maison comprend en rez-de-chaussée trois pièces, un séjour de 17 m², une cuisine indépendante de 16 m² et une salle à manger de 17 m². À l’étage, se trouvent une petite salle d’eau , une chambre de 14 m² , un bureau en mezzanine de 9 m² et un grenier d’une surface utile de 17 m² (moins de 1m80 de hauteur). Non attenant le bien comprend une grange servant de garage et d’atelier de 80 m² au sol.

En partant d’une valeur du bien de 159 742 €, le bien est vendu pour une valeur occupé de 111 340 €, qui se décompose par le paiement d’un :

– Bouquet de : 44 895 € (HAI) Honoraires inclus de 9 %

– D’une rente mensuelle et viagère de : 943 €

Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y résider.

Un viager occupé s’apparente à un crédit vendeur donc sans intérêts bancaires, c’est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion.

Le viager est un investissement permettant de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières et fiscales intéressantes.

L’acquisition en viager, la solution d’épargne responsable qui donne un véritable sens à votre investissement !

L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien !

Votre Conseiller Olivier Maitre E-I | Agent Commercial immatriculé RSAC N° 918 283 956 | Greffe du Tribunal de Commerce de Vienne (38).

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

État extérieur: bon état
État général: prévoir travaux
État intérieur: a rafraichir
État parties communes: bon état
Année de construction: 1900
Exposition: sud
Isolation: double-vitrage-total
Mitoyenneté: 1 Côté
Nombre de pièces avec chambres: 1
Nombre de pièces avec douches: 1
Nombre de pièces avec salles de bains: 1
Nombre total de pièces: 4
Surfaces bureau: 9 m²
Surfaces cuisine: 16 m²
Surfaces habitable: 75 m²
Surfaces séjour: 17 m²
Surfaces terrains: 320 m²
Valeur Économique (Prix d’acquisition): 111340 €
DMTO environ (Frais d’acte notarié): 10500 €
Assainissements: ANC, ANC-non-conforme
Équipements: terrasse, jardin
Stationnement: garage