VENTE CLASSIQUE LIBRE | Vals-les-Bains |

Un bien rarissime à la vente, avec un critère de choix son emplacement d’exception.
Nichée dans son écrin de nature, sans être isolée et proche de toute commodité.
Maison lumineuse sur deux niveaux avec piscine, offrant un cadre très agréable et une vue sur la nature boisée, au calme, située sur l’élégante commune de Vals-les-Bains qui fait partie du parc naturel régional des Monts d’Ardèche, connue pour son thermalisme et seulement à 5 km d’Aubenas.

Cette maison d’une surface d’environ 82 m² habitable et d’une surface total au sol d’environ 161 m² sur deux niveaux, comprend à l’étage, un salon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d’eau, un WC et une terrasse bien exposée avec vue dégagée, au rez-de-chaussée, une pièce, un WC, une salle d’eau, une chaufferie, une buanderie, un grand garage d’environ 28 m² et une cave. Des travaux de rafraîchissement, vous permettront de révéler le potentiel de cette habitation privilégiée.
Son terrain est arboré, clôturé, le tout sur environ 14 455 m², vallonné avec un panorama hors du commun.

Offrez vous cette maison et réalisez vos rêves au prix de 338 971 €, honoraires d’agence inclus à la charge acquéreurs.

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Performances énergétique et climatiques G435 et E67. Honoraires d’agence à 5.5%.
Votre Conseillère Maria-Christina TEVAR E-I | Agent Commercial immatriculé RSAC N° 522 572 742 | Greffe du Tribunal de Commerce de NÎMES (30)

État extérieur: bon état
État général: a rafraichir
État intérieur: prévoir travaux
État parties communes: prévoir travaux
Année de construction: 1978
Exposition: sud
Isolation: double-vitrage-total
Mitoyenneté: aucune
Nombre de pièces avec chambres: 3
Nombre de pièces avec douches: 2
Nombre de pièces avec salles de bains: 2
Nombre total de pièces: 4
Niveaux: 2
Surfaces cuisine: 11 m²
Surfaces habitable: 110 m²
Surfaces séjour: 26 m²
Surfaces terrains: 14455 m²
Proche de: AUBENAS
Assainissements: ANC, ANC-non-conforme
Équipements: terrasse, balcon, jardin, rez-de-jardin, sous-sol, cave, atelier, cellier, buanderie, piscine, vue-degagee
Stationnement: garage, parking
Commodités: commerces