Viager et Nue-Propriété depuis 2014 | Conseils et Solutions Patrimoniales
Investir en viager
Viager Annecy | Haute-Savoie | Viager Occupé | Dame 84 ans
Annecy
Viager et Nue-Propriété depuis 2014 | Conseils et Solutions Patrimoniales
Investir en viager
Viager Annecy | Haute-Savoie | Viager Occupé | Dame 84 ans
À Annecy, proche commodité appartement de type 3 d’environ 63 m² au cinquième étage comprenant, une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle d’eau, une balcon, avec vue dégagée.
En partant d’une valeur de 231 742 €, le bien est vendu pour une valeur occupée de 147 619 €, qui se décompose par le paiement.
– Bouquet de : 59 656 € (HAI) Honoraires inclus de 9%
– D’une rente mensuelle et viagère de : 948 € (indexé chaque année à date anniversaire sur l’indice IPC INSEE )
– En cas de libération anticipée du bien une clause de revalorisation de rente de 23 % est prévue à l’acte, vous pourrez dès lors habiter ou louer le bien.
Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y habiter.
Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant au total 376 lots principaux, aucune procédure en cours, le montant global des charges étant de 2940 euros/An.
L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien !
Votre Conseiller Olivier Maitre E-I | Agent Commercial immatriculé RSAC N° 918 283 956 | Greffe du Tribunal de Commerce de Vienne (38).
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
État extérieur: bon état
État général: a rafraichir
État intérieur: bon état
État parties communes: bon état
Année de construction: 1970
Exposition: nord
Isolation: double-vitrage-total
Nombre de lots de copropriété: 376
Mitoyenneté: aucune
Nombre de pièces avec chambres: 1
Nombre de pièces avec douches: 1
Nombre de pièces avec salles de bains: 1
Nombre total de pièces: 3
Surfaces habitable: 63 m²
Valeur Économique (Prix d’acquisition): 147619 €
DMTO environ (Frais d’acte notarié): 14000 €
Assainissements: tout-a-l-egout
Équipements: balcon, vue-degagee
Commodités: commerces, ecole, bus, sante
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