Viager Annecy-le-Vieux | Haute-Savoie | Viager occupé | Homme 76 ans-Dame 66 ans

Viager Annecy-le-Vieux | Haute- Savoie | Viager Occupé | Homme 76 ans et Dame 66 ans

À Annecy-le-Vieux, dans une copropriété au sein d’un parc arboré, appartement de type 4 d’environ 80 m² comprenant, trois chambres cuisine indépendante, salle à manger, 2 grands balcons avec expo Sud et l’autre à l’ouest . Proche de toute commodités accessible à quelques minutes à pieds.

En partant d’une valeur de 374118 €, le bien est vendu pour une valeur occupée de 187 434 €, qui se décompose par le paiement.

– Bouquet de : 46 081 € (HAI) Honoraires inclus de 7 %

– D’une rente mensuelle et viagère de : 989 € ATTENTION LIRE ATTENTIVEMENT: Le bien est en indivision, la rente indiquée se compose de deux rentes l’une de 294 € pour madame, l’autre de 695 € pour monsieur sans clause de réversion des rentes (indexée chaque année à date anniversaire sur l’indice IPC INSEE )

– En cas de libération anticipée du bien une clause de revalorisation de rente de 51% pour madame et de 21 % pour monsieur est prévue à l’acte, vous pourrez dès lors habiter ou louer le bien.

Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y habiter.

Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant au total 110 lots principaux, aucune procédure en cours, le montant global des charges étant de 2504 euros/An.

L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien !
Votre Conseiller Olivier Maitre E-I | Agent Commercial immatriculé RSAC N° 918 283 956 | Greffe du Tribunal de Commerce de Vienne (38).

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

État extérieur: bon état
État général: prévoir travaux
État intérieur: prévoir travaux
État parties communes: bon état
Année de construction: 1969
Chauffage: gaz
Isolation: sans
Nombre de lots de copropriété: 110
Mitoyenneté: aucune
Nombre de pièces avec chambres: 3
Nombre de pièces avec douches: 1
Nombre de pièces avec salles de bains: 1
Nombre total de pièces: 4
Niveaux: 1
Surfaces habitable: 80 m²
Assainissements: tout-a-l-egout
Équipements: cave