Viager Annemasse | Haute-Savoie | Viager Occupé | Dame 70 ans

Haute-Savoie Viager Annemasse | Viager Occupé | Dame 70 ans

À Annemasse, proche commodité appartement de type 2 d’environ 45 m² au premier étage comprenant, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains un balcon, un garage en sous-sol de la copropriété.

En partant d’une valeur de 158 034 €, le bien est vendu pour une valeur occupée de 88 341 €, qui se décompose par le paiement.

– Bouquet de : 53 731 € (HAI) Honoraires inclus de 10.5 %

– D’une rente mensuelle et viagère de : 158 € (indexé chaque année à date anniversaire sur l’indice IPC INSEE )

– En cas de libération anticipée du bien une clause de revalorisation de rente de 93 % est prévue à l’acte, vous pourrez dès lors habiter ou louer le bien.

Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y habiter.

Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant au total 176 lots principaux, aucune procédure en cours, le montant global des charges étant de 1018 euros/An.

L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien !
Votre Conseiller Olivier Maitre E-I | Agent Commercial immatriculé RSAC N° 918 283 956 | Greffe du Tribunal de Commerce de Vienne (38).

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Charges annuelles: 1018 €
Charges mensuelles: 84 €
Quote-part propriétaire: 255 €
Montant taxe foncière: 1025 €
Taxe foncière TEOM: 180 €
État extérieur: bon état
État général: bon état
État intérieur: bon état
État parties communes: bon état
Année de construction: 2007
Exposition: sud
Isolation: double-vitrage-total
Nombre de lots de copropriété: 176
Mitoyenneté: aucune
Nombre de pièces avec chambres: 1
Nombre de pièces avec salles de bains: 1
Nombre total de pièces: 1
Surfaces habitable: 45 m²
Proche de: Ambilly, Ville-la-Grand, Étrembières, Gaillard, Vétraz-Monthoux
Valeur Économique (Prix d’acquisition): 88341 €
DMTO environ (Frais d’acte notarié): 10000 €
Assainissements: tout-a-l-egout
Équipements: balcon
Stationnement: garage
Commodités: commerces, bus