Viager Occupe | 30200 SAINT-ETIENNE-DES-SORTS | Homme 58 ans

Opportunité d’investissement en viager occupé d’une maison par un homme de 58 ans.
Investissez pour vous, vos enfants ou petits enfants.

Viager Occupe | 30200 SAINT-ETIENNE-DES-SORTS

En partant d’une valeur du bien occupé de 251 037 €, vous achetez ce bien sur la base d’une valeur de 92 382 €, soit une décote de 63.2 %, d’une réduction de 158 655 €, en versant un apport de 20 083 € FAI et d’une rente mensuelle de 380 €.

Le viager occupé, reconnu par les institutions comme un placement socialement responsable, vous permet d’acquérir un bien, à moindre coût, sans recours au crédit, sans gestion ou risques locatifs, sans revenus fiscalisés, occupé et entretenu par le meilleur locataire, le vendeur. Vous améliorez la retraite du vendeur et vous constituez la vôtre. Vous investissez dans une valeur refuge qui est la pierre avec un fort potentiel de rentabilité.

SAINT ETIENNE DES SORTS, agréable village située dans une région avec un dynamisme économique et industriel, entre Avignon et Montélimar, dans un quartier calme, venez découvrir cette accueillante et solide maison d’environ 127 m², de construction traditionnelle sur un beau terrain d’environ 1 200 m² clôturé et d’une parcelle attenante d’environ 288 m² potentiellement constructible à étudier à la fin du viager, et de quatre parcelles de bois situées sur la commune d’environ 3 077 m².

Cette maison est constituée d’une cuisine ouverte sur la terrasse, d’une arrière cuisine, d’une spacieuse pièce à vivre, de deux chambres et une chambre à l’étage ouverte sur terrasse couverte, d’un WC séparé et d’une salle de bain. Garage d’environ 37 m² avec accès à la maison. Abri voiture et box et atelier.

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Votre Conseillère Maria-Christina TEVAR E-I | Agent Commercial immatriculé RSAC N° 522 572 742 | Greffe du Tribunal de Commerce de NÎMES (30).

Montant taxe foncière: 1187 €
État extérieur: a rafraichir
État général: bon état
État intérieur: a rafraichir
État parties communes: bon état
Année de construction: 1985
Chauffage: Electrique
Exposition: nord
Isolation: double-vitrage-total
Mitoyenneté: aucune
Nombre de pièces avec baignoires: 1
Nombre de pièces avec chambres: 3
Nombre de pièces avec salles de bains: 1
Nombre total de pièces: 5
Niveaux: 2
Surfaces habitable: 127 m²
Surfaces terrains: 1488 m²
Assainissements: tout-a-l-egout
Équipements: terrasse, balcon, jardin, plain-pied, atelier, cellier, grenier, Fibre, wc-independant, stationnement-interieur, climatisation
Stationnement: garage, parking, box