Viager occupé 73100 Aix-les-Bains | Savoie | Viager Occupé | Homme 86 ans – Dame 84 ans

Viager occupé 73100 Aix-les-Bains | Savoie | Viager Occupé | Homme 86 ans Dame 84 ans.

À Aix-les-Bains, proche toute commodité à pied appartement de type 3 totalement rénové en 2023 (menuiserie, électricité, sols, murs plafonds…) traversant d’environ 70 m² comprenant, un séjour avec balcon, une cuisine ouverte avec balcon, deux chambres donnant sur un troisième balcon, une salle d’eau.

En partant d’une valeur de 253 664 €, le bien est vendu pour une valeur occupée de 154 989 €, qui se décompose par le paiement.

– Bouquet de : 49 207 € (HAI) Honoraires inclus de 8 %

– D’une rente mensuelle et viagère de : 996 € (indexé chaque année à date anniversaire sur l’indice IPC INSEE )

– En cas de libération anticipée du bien une clause de revalorisation de rente de 28 % est prévue à l’acte, vous pourrez dès lors habiter ou louer le bien.

Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y habiter.

Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant au total 57 lots principaux, aucune procédure en cours, le montant global des charges étant de 2700 euros/An.

Taxe foncière de 839 €, dont 145 € de TEOM

L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien !
Votre Conseiller Olivier Maitre E-I | Agent Commercial immatriculé RSAC N° 918 283 956 | Greffe du Tribunal de Commerce de Vienne (38).

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Charges annuelles: 2700 €
Charges mensuelles: 225 €
Quote-part propriétaire: 492 €
Montant taxe foncière: 839 €
Taxe foncière TEOM: 145 €
État extérieur: prévoir travaux
État général: excellent état
État intérieur: prévoir travaux
État parties communes: prévoir travaux
Année de construction: 1970
Chauffage: gaz
Exposition: sud
Isolation: double-vitrage-total
Nombre de lots de copropriété: 57
Mitoyenneté: aucune
Nombre de pièces avec chambres: 2
Nombre de pièces avec douches: 1
Nombre de pièces avec salles de bains: 1
Nombre total de pièces: 3
Niveaux: 1
Surfaces balcons: 3 m²
Surfaces habitable: 70.54 m²
Valeur Économique (Prix d’acquisition): 154989 €
DMTO environ (Frais d’acte notarié): 13000 €
Assainissements: tout-a-l-egout
Équipements: balcon, Fibre, ascenseur, interphone
Commodités: commerces, ecole, bus, parc, sante, gare