Viager occupé 74410 Saint-Jorioz proche Annecy | Haute-Savoie | Viager Occupé | Homme 70 ans

Viager occupé 74410 Saint-Jorioz proche Annecy | Haute-Savoie | Viager Occupé | Homme 70 ans

À Saint-Jorioz rive est du lac d’Annecy, dans un immeuble construit en 2002 appartement au premier étage sur trois de type 3 de plus de 80 m² comprenant un sèjour ouvrant sur un grand blacon de 15 m² ,grand cuisine indépendante , deux chambres, une salle d’eau, un garage de 18 m², et une cave

En partant d’une valeur de 382 944 €, le bien est vendu pour une valeur occupée de 189 770 €, qui se décompose par le paiement.

– Bouquet de : 45 953 € (HAI) Honoraires inclus de 7 %

– D’une rente mensuelle et viagère de : 997 € (indexée chaque année à date anniversaire sur l’indice IPC INSEE )

– En cas de libération anticipée du bien une clause de revalorisation de rente de 35 % est prévue à l’acte, vous pourrez dès lors habiter ou louer le bien.

Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y habiter.

Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant au total 98 lots principaux, aucune procédure en cours, le montant global des charges étant de 3 572 € /An dont 3 059 € charge locataire.
Taxe Foncière de 987 € dont 197 € TEOM

L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien !
Votre Conseiller Olivier Maitre E-I | Agent Commercial immatriculé RSAC N° 918 283 956 | Greffe du Tribunal de Commerce de Vienne (38).

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Charges annuelles: 3572 €
Charges mensuelles: 297 €
Quote-part propriétaire: 513 €
Montant taxe foncière: 987 €
Taxe foncière TEOM: 197 €
État extérieur: bon état
État général: bon état
État intérieur: bon état
État parties communes: bon état
Année de construction: 2002
Chauffage: gaz
Exposition: est
Isolation: double-vitrage-total
Nombre de lots de copropriété: 98
Mitoyenneté: aucune
Nombre de pièces avec chambres: 2
Nombre de pièces avec douches: 1
Nombre total de pièces: 3
Niveaux: 4
Surfaces balcons: 15 m²
Surfaces habitable: 81 m²
Proche de: Annecy
Valeur Économique (Prix d’acquisition): 189770 €
DMTO environ (Frais d’acte notarié): 17500 €
Assainissements: tout-a-l-egout
Équipements: balcon, cave
Stationnement: garage
Commodités: commerces, ecole, bus