Viager Occupé ARDECHE / LOZERE Aux portes des cévennes | Proche VILLEFORT | Viager Occupé | Homme seul 88 ans.

Viager Occupé ARDECHE / LOZERE Aux portes des cévennes | Proche : Les Vans, Alés, Génolhac, Mende, Langogne, Pourcharesses, Prévenchères, Pied-de-borne, La Bastide-Puylaurent. | Viager Occupé | Homme seul 88 ans.

Villefort village authentique (48) aux portes des cévennes, vous serez séduit par le cadre de vie paisible entre montagne et forets cévenole, à proximité immédiate du lac de Villefort, où se trouvent de nombreuses activités tel que: baignades, voile, padle, trail, pêche, chasse, et de très belles randonnées pédestres ou en VTT aux cœurs de forêt de châtaigniers.

Situé à seulement 15 min des Vans, et à proximité du lac de Villefort, cette belle maison récente de plain-pied fonctionnelle, d’environ 85 m² avec ses nombreux placards, elle se compose d’une lumineuse pièce de vie de plus de 39 m², trois chambres, une salle d’eau. Cette maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur au sol, ainsi qu’un grand garage d’envions 34 m², Le tout sur un terrain clos de plus de 691 m².

En partant d’une valeur de 202 181 €, le bien est vendu pour une valeur occupée de 181 963 €, qui se décompose par le paiement.

– Bouquet de : 54 586 € (HAI) Honoraires inclus de 9%
– D’une rente mensuelle et viagère de : 1 170 €
– En cas de libération anticipée du bien, une clause de revalorisation de rente de 14% est prévue à l’acte, vous pourrez dès lors habiter ou louer le bien.

Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y habiter.
L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien !
Votre conseillère Sandrine VINSON E-L Agent commercial immatriculée RSAC n°392 246 674 / Greffe du tribunal de Romans

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv

Montant taxe foncière: 1177 €
Taxe foncière TEOM: 178 €
État extérieur: bon état
État général: bon état
État intérieur: bon état
État parties communes: bon état
Année de construction: 2021
Exposition: sud
Isolation: double-vitrage-total
Mitoyenneté: aucune
Nombre de pièces avec chambres: 3
Nombre de pièces avec douches: 1
Nombre de pièces avec salles de bains: 1
Nombre total de pièces: 6
Niveaux: 1
Surfaces habitable: 84.7 m²
Surfaces séjour: 40 m²
Surfaces terrains: 691 m²
Proche de: Les Vans, Alès, Génolhac, Mende, Langogne, Pourcharesses, Prévenchères, Pied-de-borne, La Bastide-Puylaurent
Valeur Économique (Prix d’acquisition): 181963 €
DMTO environ (Frais d’acte notarié): 11709 €
Assainissements: tout-a-l-egout
Équipements: terrasse, jardin, plain-pied, atelier, volet-roulant, cheminee, wc-independant, stationnement-interieur, vue-degagee
Stationnement: garage, parking
Commodités: commerces, ecole, bus, gare