Viager et Nue-Propriété depuis 2014 | Conseils et Solutions Patrimoniales
Investir en viager
Viager occupé Cran-Gevrier | Haute-Savoie | Viager Occupé | Dame 85 ans
Cran-Gevrier
Viager et Nue-Propriété depuis 2014 | Conseils et Solutions Patrimoniales
Investir en viager
À Cran-Gevrier, proche toute commodités appartement de type 3 traversant d’environ 65 m² comprenant, un Séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain , 2 balcons avec vue dégagée, une cave et une place de parking privative.
Viager occupé Cran-Gevrier | Haute-Savoie | Viager Occupé | Dame 85 ans
En partant d’une valeur de 219 741 €, le bien est vendu pour une valeur occupée de 143 491 €, qui se décompose par le paiement.
– Bouquet de : 33 180 € (HAI) Honoraires inclus de 8.5 %
– D’une rente mensuelle et viagère de :1197 € (indexé chaque année à date anniversaire sur l’indice IPC INSEE )
– En cas de libération anticipée du bien une clause de revalorisation de rente de 17 % est prévue à l’acte, vous pourrez dès lors habiter ou louer le bien.
Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y habiter.
Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant au total 76 lots principaux, aucune procédure en cours, le montant global des charges étant de 2600 euros/An.
L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien !
Votre Conseiller Olivier Maitre E-I | Agent Commercial immatriculé RSAC N° 918 283 956 | Greffe du Tribunal de Commerce de Vienne (38).
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Charges annuelles: 2600 €
Charges mensuelles: 216 €
Montant taxe foncière: 871 €
Taxe foncière TEOM: 144 €
État extérieur: bon état
État général: bon état
État intérieur: bon état
État parties communes: bon état
Année de construction: 1980
Chauffage: electrique
Isolation: double-vitrage-total
Nombre de lots de copropriété: 76
Mitoyenneté: aucune
Nombre de pièces avec baignoires: 1
Nombre de pièces avec chambres: 2
Nombre de pièces avec salles de bains: 1
Nombre total de pièces: 3
Niveaux: 4
Surfaces cuisine: 9 m²
Surfaces habitable: 65.5 m²
Surfaces séjour: 19.3 m²
Assainissements: tout-a-l-egout
Équipements: balcon, cave, ascenseur, vue-degagee
Stationnement: parking
Commodités: commerces, ecole, bus, parc, sante, autoroute
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