MONDRAGON Viager Occupé Dame seule |Porte de Provence/ Secteur Orange | Bollène | Appartement Type 3 avec garage/ viager occupé / Dame 70 ans

MONDRAGON Viager occupé Porte de Provence/ Secteur ORANGE / BOLLENE / MONDRAGON / PIOLENC / MORNAS/ Nord Vaucluse | viager occupé | Dame 70 ans

Mondragon appartement de type 3 situé au 2e étage et dernier étage de l’immeuble, d’environ 58 m². Il se compose d’un salon/séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante , deux chambres, une salle d’eau, un garage, une cave ainsi qu’une loggia.

En partant d’une valeur de 92 267 €, le bien est vendu pour une valeur occupée de 41 981 €, qui se décompose par le paiement :

– Bouquet de : 21 221 € (HAI) Honoraires inclus de 11 %

– D’une rente mensuelle et viagère de : 164 € (indexée chaque année à date anniversaire sur l’indice IPC INSEE )

– En cas de libération anticipée du bien une clause de revalorisation de rente de 49 % est prévue à l’acte, vous pourrez dès lors habiter ou louer
le bien.
Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y habiter.
Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant au total 40 lots principaux, aucune procédure en cours, le montant global des charges
et de 360 €/ Annuel. (Copropriété gérée par un syndic bénévole) Tous les travaux d’isolation ont été effectués.

– Taxe Foncière de 694 €

L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa
retraite, vous lui changez la vie au quotidien !

Votre Conseillère Sandrine VINSON E-I | Agent Commercial immatriculé RSAC N° 392 246 674 | Greffe du Tribunal de Commerce de Avignon
(84)
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Charges annuelles: 350 €
Charges mensuelles: 30 €
Montant taxe foncière: 694 €
État extérieur: bon état
État général: bon état
État intérieur: bon état
État parties communes: bon état
Année de construction: 1965
Chauffage: ÉLECTRICITÉ
Exposition: sud-ouest
Isolation: double-vitrage-total
Nombre de lots de copropriété: 20
Mitoyenneté: 2 Côté
Murs extérieurs: Isolation extérieure effectuée
Nombre de pièces avec chambres: 2
Nombre de pièces avec douches: 1
Nombre de pièces avec salles de bains: 1
Nombre total de pièces: 4
Niveaux: 2
Surfaces balcons: 1 m²
Surfaces cuisine: 1 m²
Surfaces habitable: 60.85 m²
Surfaces séjour: 1 m²
Surfaces véranda: 1 m²
Proche de: Orange – Avignon – Vaucluse – Gard- Drôme – Ardèche
Valeur Économique (Prix d’acquisition): 41981 €
DMTO environ (Frais d’acte notarié): 3778 €
Assainissements: tout-a-l-egout
Équipements: balcon, veranda, jardin, sous-sol, cave, wc-independant, interphone
Stationnement: garage, box
Commodités: commerces, ecole, bus, parc, sante, autoroute, gare