Viager et Nue-Propriété depuis 2014 | Conseils et Solutions Patrimoniales
Investir en viager
VIAGER ORANGE NORD : Bel appartement traversant de type 3 d’environ 60 m². Il se compose d’un salon/séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante avec loggia, deux chambres, une salle d’eau, un garage, une cave.
LES POINTS FORTS : Syndic bénévole aucuns travaux à prévoir. CHARGES ANNUELLE 360€
En partant d’une valeur de 93 976 €, le bien est vendu pour une valeur occupée de 41 981 €, qui se décompose par le paiement :
– Bouquet de : 21 513 € (HAI) Honoraires inclus de 11 %
– D’une rente mensuelle et viagère de : 179 € (indexée chaque année à date anniversaire sur l’indice IPC INSEE)
Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant au total 40 lots principaux, aucune procédure en cours, le montant global des charges et de 360 €/ Annuel. (Copropriété gérée par un syndic bénévole) Tous les travaux d’isolation ont été effectués.
– Taxe Foncière de 631 €
Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y habiter.
L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien !
Votre Conseillère Sandrine VINSON E-I | Agent Commercial immatriculé RSAC N° 392 246 674 | Greffe du Tribunal de Commerce de Romans.
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Montant taxe foncière: 631 €
État extérieur: bon état
État général: bon état
État intérieur: bon état
État parties communes: bon état
Année de construction: 1965
Chauffage: Electric et climatisation
Exposition: est
Isolation: double-vitrage-total
Nombre de lots de copropriété: 20
Mitoyenneté: aucune
Nombre de pièces avec baignoires: 1
Nombre de pièces avec chambres: 2
Nombre de pièces avec salles de bains: 1
Nombre total de pièces: 4
Niveaux: 2
Surfaces habitable: 70 m²
Proche de: Orange, Bollene, Bagnols-sur-Cèze, Mondragon, Mornas, Pierrelatte
Assainissements: tout-a-l-egout, ANC-conforme
Équipements: balcon, veranda, rez-de-jardin, cave, wc-independant, vue-degagee, interphone
Stationnement: garage, parking, box
Commodités: commerces, ecole, bus, sante, autoroute
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