Viager Seynod 74600 | Haute-Savoie | Viager Occupé | Dame 79 ans

Viager Seynod 74600 | Haute-Savoie | Viager Occupé | Dame 79 ans
À Seynod, dans un secteur calme ,sans nuisance et proche d’Annecy appartement de type 3 d’environ 78 m² lumineux et en très bon état entretenu avec soin par la propriétaire comprenant, une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau, un balcon avec vue dégagée, une cave et un garage.

En partant d’une valeur de 293 710 €, le bien est vendu pour une valeur occupée de 167 121 €, qui se décompose par le paiement.

– Bouquet de : 49 852 € (HAI) Honoraires inclus de 7 %

– D’une rente mensuelle et viagère de : 947 € (indexée chaque année à date anniversaire sur l’indice IPC INSEE )

– En cas de libération anticipée du bien une clause de revalorisation de rente de 28 % est prévue à l’acte, vous pourrez dès lors habiter ou louer le bien.

Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y habiter.

Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant au total 196 lots principaux, aucune procédure en cours, le montant global des charges étant de 1563 euros/An, dont 1 115 € de charges récupérables.

L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien !
Votre Conseiller Olivier Maitre E-I | Agent Commercial immatriculé RSAC N° 918 283 956 | Greffe du Tribunal de Commerce de Vienne (38).

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Charges annuelles: 1563 €
Charges mensuelles: 130 €
Montant taxe foncière: 971 €
Taxe foncière TEOM: 171 €
État extérieur: bon état
État général: excellent état
État intérieur: excellent état
État parties communes: bon état
Année de construction: 2000
Chauffage: gaz
Isolation: double-vitrage-total
Nombre de lots de copropriété: 196
Mitoyenneté: aucune
Nombre de pièces avec chambres: 2
Nombre de pièces avec douches: 1
Nombre de pièces avec salles de bains: 1
Nombre total de pièces: 3
Niveaux: 5
Surfaces habitable: 78 m²
Assainissements: tout-a-l-egout, ANC
Équipements: balcon, cave, ascenseur
Stationnement: garage
Commodités: commerces, bus