Ardèche Maison en Viager Homme 82 Ans

VIAGER OCCUPÉ LE POUZIN Viager Occupé Homme seul 82 Ans

Maison de plain-pied, de construction des année 1960 le bien nécessitera une rénovation importante de manière générale, situation au calme , sur terrain de 1622 M2,

Cette petite maison comprend 2 chambres, un petit salon et une cuisine séparée, fosse septique non-conforme, prévoir travaux !

En partant d’une valeur du bien de 97 931 euros, le bien est vendu pour une valeur occupée de 64 830 euros, qui se décompose par le paiement :

-Bouquet de 49 944 euros Honoraires inclus de 11 %.

-Rente mensuelle de 248 euros

Frais d’actes notariés estimés : 6 500 euros.

Nous vous rappelons qu’en viager occupé ,le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y résider.

Un viager s’apparente donc à une crédit vendeur sans intérêts bancaires .c’est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacance locative et sans frais de gestion.
Le viager est donc un investissement permettant de se constituer un patrimoine immobilier ,dans des conditions financières et fiscales intéressantes.

L’acquisition en viager est une solution d’épargne responsable qui donne un véritable sens à votre investissement.

L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable.

Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé ,sont disponibles sur le site Géorisques :http://www.georisques.gouv.fr.

Montant taxe foncière: 876 €
Taxe foncière TEOM: 161 €
État extérieur: prévoir travaux
État général: prévoir travaux
État intérieur: prévoir travaux
État parties communes: prévoir travaux
Année de construction: 1961
Chauffage: électrique
Exposition: sud-est
Isolation: sans
Mitoyenneté: aucune
Nombre de pièces avec chambres: 2
Nombre de pièces avec salles de bains: 1
Nombre total de pièces: 4
Surfaces cuisine: 10 m²
Surfaces habitable: 70 m²
Surfaces séjour: 15 m²
Surfaces terrains: 1622 m²
Proche de: Valence, Loriol-sur-Drôme, Livron-sur-Drôme, Montélimar, Privas,
Valeur Économique (Prix d’acquisition): 64830 €
DMTO environ (Frais d’acte notarié): 6483 €
Assainissements: ANC, ANC-non-conforme
Stationnement: garage