Exclusivité viager 74200 Talloires-Montmin | Viager occupé | Homme 64 ans

Exclusivité Viager Haute-Savoie | Viager occupé | Homme 64 ans

Maison sur sous-sol complet et F1 bis indépendant, proche Annecy sur la commune de Talloires.

Cette maison en très bon état , d’environ 135 m² habitable comprend un Salon/ Séjour cuisine ouverte donnant sur une terrasse,

1 chambres au rdc et une salle d’eau ,2 chambres une mezzanine et une salle de bain à l’étage, enfin un garage et un appartement indépendant de Type F1 bis complète le bien, le tout sur un terrain de 1500 m².

En partant d’une valeur du bien de 701 200 €, le bien est vendu pour une valeur occupé de 311 333 €, qui se décompose par le paiement d’un :

-Bouquet de : 192 072 € (HAI) Honoraires inclus de 42 072 € soit 6 %

-D’une rente mensuelle et viagère de : 834 €

-En cas de libération anticipée du bien une clause de revalorisation de rente de 59 % est prévue à l’acte.

Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y résider

Un viager occupé s’apparente à un crédit vendeur donc sans intérêts bancaires, c’est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion.

L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien !

Votre Conseiller Olivier Maitre E-I | Agent Commercial immatriculé RSAC N° 918 283 946 | Greffe du Tribunal de Commerce de Vienne (38).

Montant taxe foncière: 950 €
Taxe foncière TEOM: 150 €
État extérieur: bon état
État général: bon état
État intérieur: bon état
État parties communes: bon état
Année de construction: 1990
Chauffage: Chaudière granulé de bois
Isolation: double-vitrage-total
Mitoyenneté: aucune
Nombre de pièces avec chambres: 3
Nombre de pièces avec salles de bains: 2
Nombre total de pièces: 5
Niveaux: 2
Surfaces habitable: 135 m²
Surfaces terrains: 1500 m²
Assainissements: tout-a-l-egout
Équipements: terrasse, vue-degagee
Stationnement: garage