Viager et Nue-Propriété depuis 2014 | Conseils et Solutions Patrimoniales
Investir en viager
Exclusivité Viager Domessin 73 330 | Viager occupé | Dame 85 ans – Homme 81 ans
Domessin
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Investir en viager
Exclusivité Viager Savoie | Viager occupé | Dame 85 ans – Homme 81 ans
Maison récente sur la commune de Domessin en Savoie, cette jolie maison de plain-pied de plus de 140 m² habitable comprend un vaste séjour de plus de 44 m²,
un salon, une cuisine de 40m², 3 chambres, une salle de bain, un cellier et une immense cave, le tout sur un terrain de plus de 1300 m², le tout dans un environnement paisible et en même temps proche des grands axes routiers. A découvrir !
En partant d’une valeur du bien de 302 250 €, le bien est vendu pour une valeur occupé de 185 884 €, qui se décompose par le paiement d’un :
-Bouquet de : 47 668 € (HAI) Honoraires inclus
-D’une rente mensuelle et viagère de : 1 291 €
-En cas de libération anticipée du bien une clause de revalorisation de rente de 21 % est prévue à l’acte.
Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y résider.
Un viager occupé s’apparente à un crédit vendeur donc sans intérêts bancaires, c’est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion.
L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changé la vie au quotidien !
Montant taxe foncière: 1020 €
Taxe foncière TEOM: 120 €
État extérieur: bon état
État général: bon état
État intérieur: bon état
État parties communes: bon état
Année de construction: 2011
Chauffage: Mixte
Isolation: double-vitrage-total
Mitoyenneté: aucune
Nombre de pièces avec baignoires: 1
Nombre de pièces avec chambres: 1
Nombre de pièces avec salles de bains: 1
Nombre total de pièces: 5
Surfaces bureau: 8 m²
Surfaces cuisine: 40 m²
Surfaces habitable: 144 m²
Surfaces séjour: 44 m²
Surfaces terrains: 1376 m²
Surfaces terrasse: 10 m²
Assainissements: ANC
Équipements: terrasse, jardin, plain-pied, sous-sol, cave, buanderie, wc-independant, vue-degagee
Stationnement: garage, parking
Commodités: autoroute
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