Exclusivité Viager Marnaz 73 330 | Viager occupé | Dame 59 ans – Homme 67 ans

Exclusivité Viager Savoie | Viager occupé |

Maison ancienne rénovée d’un peu plus de 100 m², le bien comprend en rdc une cuisine, un salon une salle d’eau, à l’étage ; un grand bureau sur palier deux chambres, enfin deux caves, un garage attenant, un garage indépendant et des remises complète le bien le tout sur un terrain de plus de 730m².

En partant d’une valeur du bien de 249 000 €, le bien est vendu pour une valeur occupé de 71 107 € qui se décompose par le paiement d’un :

-Bouquet de : 19920 € (HAI) Honoraires inclus

-D’une rente mensuelle et viagère de : 272 €

-En cas de libération anticipée du bien une clause de revalorisation de rente de 76 % est prévue à l’acte, vous pourrez dès lors habiter ou louer le bien.

Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y résider.

Un viager occupé s’apparente à un crédit vendeur donc sans intérêts bancaires, c’est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion.

Votre Conseiller Olivier Maitre E-I | Agent Commercial immatriculé RSAC N° 918 283 946 | Greffe du Tribunal de Commerce de Vienne (38).

Montant taxe foncière: 536 €
Taxe foncière TEOM: 144 €
État extérieur: bon état
État général: bon état
État intérieur: bon état
État parties communes: bon état
Année de construction: 1900
Chauffage: Gaz de ville
Isolation: double-vitrage-total
Mitoyenneté: aucune
Murs extérieurs: pierres
Nombre de pièces avec chambres: 2
Nombre de pièces avec douches: 1
Nombre de pièces avec salles de bains: 1
Nombre total de pièces: 5
Niveaux: 2
Surfaces bureau: 17 m²
Surfaces cuisine: 15 m²
Surfaces habitable: 104 m²
Surfaces séjour: 20 m²
Surfaces terrains: 732 m²
Assainissements: tout-a-l-egout
Équipements: balcon, cave
Stationnement: garage