Exclusivité viager occupé 74240 Gaillard | Viager Occupé | Dame 92 ans – Homme 90 ans

Exclusivité Viager Haute-Savoie | Viager Occupé | Dame 92 ans – Homme 90 ans

Cette maison d’environ 101 m² habitable comprend une cuisine indépendante un séjour, 3 chambres une salle de bain . le tout sur plus de 1100 m² de terrain

En partant d’une valeur du bien de 394 557 €, le bien est vendu pour une valeur occupé de 275 006 € (Prix d’Acquisition), qui se décompose par le paiement d’un :

-Bouquet de : 27 619 € (HAI) Honoraires inclus de 7 %

-D’une Rente mensuelle et viagère de : 3135 €

-En cas de libération anticipée du bien une clause de revalorisation de rente de 11 % est prévue à l’acte.

-Prix d’Acquisition : 275 006 €

Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y résider

Un viager occupé s’apparente à un crédit vendeur donc sans intérêts bancaires, c’est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion.

L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien !
Votre Conseiller Olivier Maitre E-I | Agent Commercial immatriculé RSAC N° 918 283 956 | Greffe du Tribunal de Commerce de Vienne (38).

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Montant taxe foncière: 1318 €
Taxe foncière TEOM: 320 €
État extérieur: bon état
État général: bon état
État intérieur: bon état
État parties communes: bon état
Année de construction: 1956
Isolation: double-vitrage-total
Mitoyenneté: aucune
Nombre de pièces avec chambres: 3
Nombre de pièces avec salles de bains: 1
Nombre total de pièces: 4
Niveaux: 1
Surfaces habitable: 101 m²
Surfaces terrains: 1193 m²
Assainissements: tout-a-l-egout