Exclusivité Viager Occupé | Orthez 64 – Hagetmau 40 | Dame 82 ans -Homme 89 ans

Exclusivité Viager Occupé | Orthez 64 – Hagetmau 40 | Dame 82 ans -Homme 89 ans

Jolie maison landaise avec dépendances, au calme dans petit village à 10 min des services, entre Hagetmau et Orthez.

Cette maison d’environ 110 m2, comprend un salon -séjour de 29 m2 avec insert au bois, une cuisine séparée, 4 chambres, et une terrasse bien exposée avec vue dégagée.
Le tout est complété par plusieurs dépendances, faisant office de garages et rangements, avec cuisine d’été, douche et toilettes, le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 1188 m2. De plus, le bien est vendu avec son terrain potager, sa fontaine et sa forêt de deux hectares, à 350 m de la maison .

En partant d’une valeur du bien de 154 560 euros, le bien est vendu pour une valeur occupée de 90881 euros, qui se décompose par le paiement :

– Bouquet de 44189 euros (HAI) Honoraires inclus de 9 %.

– Rente mensuelle de 443 euros.

-Taxe foncière: 253 euros.

Frais d’Actes notariés estimés : 8450 euros environ.

Nous vous rappelons qu’en viager occupé , le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y résider.

Un viager occupé s’apparente donc à un crédit vendeur sans intérêts bancaires. C’est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacance locative et sans frais de gestion.
Le viager est un investissement permettant de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières et fiscales intéressantes.

L’acquisition en viager est une solution d’épargne responsable qui donne un véritable sens à votre investissement.

L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable.

Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien.

Votre Conseiller Jean-Louis LAFITAU E-I | Agent Commercial immatriculé RSAC N° 418 640 546 Greffe du Tribunal de Commerce de PAU 64000.
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Montant taxe foncière: 267 €
Taxe foncière TEOM: 109 €
État extérieur: bon état
État général: bon état
État intérieur: bon état
État parties communes: bon état
Année de construction: 1985
Isolation: double-vitrage-partiel
Mitoyenneté: aucune
Murs extérieurs: parpaings
Nombre de pièces avec baignoires: 1
Nombre de pièces avec chambres: 4
Nombre de pièces avec douches: 2
Nombre de pièces avec salles de bains: 2
Nombre total de pièces: 5
Niveaux: 2
Surfaces cuisine: 10 m²
Surfaces habitable: 109 m²
Surfaces séjour: 29 m²
Surfaces terrains: 1188 m²
Surfaces terrasse: 15 m²
Assainissements: ANC, ANC-non-conforme
Équipements: terrasse, jardin, cave-a-vin, atelier, cellier, buanderie, grenier, Fibre, cheminee, wc-independant, stationnement-interieur, piscinable, vue-degagee, abri-de-jardin
Stationnement: garage, parking