Exclusivité Viager Sisteron 04200-les Alpes-de-Haute-Provence | Viager occupé | homme 75 ans

Exclusivité Viager SISTERON-Les Alpes-de-Haute-Provence | Viager occupé | Homme 75 ans

Sur la commune de SISTERON 04200, dans un environnement au calme et avec une vue dégagée

Maison des années 1960 sur deux niveaux, comprenant un Salon, et trois chambres à l’étage donnant sur un petit balcon avec vue imprenable sur la citadelle, 1 chambre en rdc, 1 garage,une cave le tout sur un terrain clôturé de de 540 m².

En partant d’une valeur du bien de 176 081 €, le bien est vendu pour une valeur occupée de 100 695 €, qui se décompose par le paiement d’un :

-Bouquet de : 29 559 € (HAI) Honoraires inclus de 8 %

-D’une Rente mensuelle et viagère de : 593 €

-Taxe foncière de : 1578 € dont 347 € TEOM ( À la charge du Vendeur )

-Frais d’Actes Notariés Estimés : 10 540 € Environ

Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y résider.

Un viager occupé s’apparente à un crédit vendeur donc sans intérêts bancaires, c’est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion.
Le viager est un investissement permettant de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières et fiscales intéressantes.

L’acquisition en viager, la solution d’épargne responsable qui donne un véritable sens à votre investissement !

L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien !

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Montant taxe foncière: 1578 €
Taxe foncière TEOM: 347 €
État extérieur: a rafraichir
État général: a rafraichir
État intérieur: a rafraichir
État parties communes: bon état
Année de construction: 1960
Chauffage: fuel
Isolation: double-vitrage-partiel
Mitoyenneté: aucune
Murs extérieurs: béton
Nombre de pièces avec chambres: 4
Nombre de pièces avec salles de bains: 1
Nombre total de pièces: 5
Niveaux: 2
Surfaces balcons: 4 m²
Surfaces cuisine: 6 m²
Surfaces habitable: 85 m²
Surfaces séjour: 15 m²
Surfaces terrains: 540 m²
Assainissements: tout-a-l-egout
Équipements: balcon, jardin, cave, cave-a-vin, ADSL, cheminee, wc-independant, stationnement-interieur, piscinable, vue-degagee, abri-de-jardin
Stationnement: garage, parking
Commodités: commerces, ecole, bus, parc, sante, autoroute, gare