Gers Viager Occupé Ancienne Ferme- 5 Hectares de prés- Gers Bas Armagnac

Viager Occupé GERS – Investissez dans un bien rare dans l’Armagnac, alliant charme, histoire et potentiel de valorisation.

– 100 m2 rénovés, comprenant 5 pièces, cuisine, salle de vie de 60 m2 et 3 chambres.

– 250 m2 à rénover, offrant au futur propriétaire la possibilité de réaliser un projet personnalisé.

– Chai avec son ancien pressoir, authentique témoignage du patrimoine viticole local.

– 5 hectares de prés, parfait pour nature, élevage ou projet équestre.

Placement d’avenir et valeur sure.

Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y résider.

Un viager occupé s’apparente à un crédit vendeur donc sans intérêts bancaires, c’est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion.

📞 Opportunité rare pour un placement patrimonial sécurisé dans un cadre naturel exceptionnel. Contactez-nous pour plus d’informations !

L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien !

Votre Conseiller Lionel Nabies E-I | Agent Commercial immatriculé RSAC N° 482 291 531 | Greffe du Tribunal de Commerce de Tarbes (65).

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant taxe foncière: 1127 €
Taxe foncière TEOM: 164 €
État extérieur: bon état
État général: bon état
État intérieur: bon état
État parties communes: bon état
Année de construction: 1800
Chauffage: Pompe à chaleur
Exposition: sud-ouest
Isolation: double-vitrage-partiel
Mitoyenneté: aucune
Murs extérieurs: Parpaing
Nombre de pièces avec chambres: 3
Nombre de pièces avec douches: 1
Nombre total de pièces: 5
Niveaux: 2
Surfaces bureau: 11 m²
Surfaces cuisine: 10 m²
Surfaces habitable: 100 m²
Surfaces séjour: 50 m²
Surfaces terrains: 500000 m²
Proche de: Nogaro, Aire-sur-Adour, Eauze
Valeur Économique (Prix d’acquisition): 109638 €
DMTO environ (Frais d’acte notarié): 9900 €
Assainissements: ANC, ANC-non-conforme
Équipements: jardin, cave, atelier, cellier, buanderie, grenier, cheminee, wc-independant, piscinable, vue-degagee
Commodités: commerces, ecole, sante