Marseille 4éme Métro Chartreux 3 pièces Bon standing.| Viager Marseille | Bouches-du-Rhône | Viager Occupé | Homme 90 ans

Bel investissement pour cet appartement situé proche métro et tous commerces

Viager Marseille | Bouches-du-Rhône | Viager Occupé | Homme 90 ans

Cet appartement 3 pièces traversant de 70m² avec beau balcon situé au 3ème étage avec asc. et garage en sous sol est composée d’un séjour ouvrant sur balcon sans vis à vis, 2 chambres, sdb et wc séparé.
une cuisine ouvrant sur balcon.
placards et rangements.
une cave.

En partant d’une valeur du bien de 180 000 €, le bien est vendu pour une valeur occupée de 131 760 €, qui se décompose par le paiement d’un :

– Bouquet de : 36 200 € (HAI) Honoraires inclus de 9 %

– D’une rente mensuelle et viagère de 1 545 €

Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y résider.

Un viager occupé s’apparente à un crédit vendeur donc sans intérêts bancaires, c’est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion.

Le viager est un investissement permettant de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières et fiscales intéressantes.

L’acquisition en viager, la solution d’épargne responsable qui donne un véritable sens à votre investissement !

L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien !

Votre Conseiller Hervé Combier E I | Agent Commercial immatriculé RSAC N° 442 521 548 | Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille.

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Conseiller en charge de cette annonce
conseiller
COMBIER Hervé
hcombier@viager-responsable.fr

06 31 24 49 89

Charges annuelles: 2900 €
Charges mensuelles: 700 €
Montant taxe foncière: 1800 €
Taxe foncière TEOM: 400 €
État extérieur: bon état
État général: bon état
État intérieur: bon état
État parties communes: bon état
Année de construction: 1977
Isolation: double-vitrage-total
Nombre de lots de copropriété: 190
Mitoyenneté: aucune
Nombre de pièces avec baignoires: 1
Nombre de pièces avec chambres: 2
Nombre de pièces avec salles de bains: 1
Nombre total de pièces: 3
Niveaux: 7
Surfaces balcons: 6 m²
Surfaces cuisine: 10 m²
Surfaces habitable: 70 m²
Surfaces séjour: 20 m²
Assainissements: tout-a-l-egout
Équipements: balcon, cave, ADSL, Fibre, wc-independant, ascenseur, climatisation, vue-degagee, interphone
Stationnement: box
Commodités: commerces, ecole, bus, aeroport, metro