VIAGER 13800 ISTRES / BOUCHES-DU-RHONE / VIAGER OCCUPÉ /

VIAGER 13800 ISTRES / BOUCHES-DU-RHONE / VIAGER OCCUPÉ /
Située entre Marseille, Arles et Salon de Provence, ISTRES dispose d’ un positionnement stratégique relié par
de nombreux axes routiers et ferroviaires
viager occupé

Appartement lumineux de 84 m² au 2 éme étage d’une petite résidence ,
il se compose d’une entrée, séjour double donnant sur un grand balcon sans vis à vis et sur la verdure,
cuisiné séparée et équipée, 3 chambres, salle d’eau, toilettes et cave.
Stationnement facile dans la résidence

Votre Conseillère Joëlle WAISFISCH E-I /Agent Commercial immatriculé
RSAC N°391 380 839 / Greffe du Tribunal de Commerce de Salon de Provence (13)

⚠️Confidentialité : Premier échange téléphonique souhaité avant toute transmission de documents. Par souci de confidentialité et afin de mieux comprendre votre projet d’investissement, je vous remercie par avance de privilégier un premier contact téléphonique.
Les documents relatifs au bien pourront ensuite être communiqués à l’issue de cet échange.

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

INVESTIR EN VIAGER
La solution d’épargne responsable qui donne un véritable sens à votre investissement !

– Constituer un patrimoine immobilier et préparer sa future retraite.
– Acquérir un second bien sans avoir recours au prêt bancaire et tout en échelonnant son paiement.
– Acquérir un bien occupé avec gestion facilitée (pas de changement de locataire, pas d’impayés).
– Investir dans l’immobilier tout en optimisant sa fiscalité (abattement, loyers théoriques non fiscalisés…).

Les avantages de l’investissement viager

Investir dans la pierre à un prix avantageux (décote correspondant au Droit d’Usage et d’Habitation vendeur).

Investir avec une fiscalité optimisée, les « loyers théoriques » correspondant au DUH n’étant pas fiscalisés.

Préparer sa future retraite, sans les risques du locatif classique (impayés, vacances…).

Acquérir un patrimoine immobilier sans recourir au crédit bancaire (donc sans intérêt).

Choisir un investissement solidaire en aidant un sénior à mieux vivre sa retraite au quotidien.

Préparer l’avenir de ses enfants.

📞 Contactez moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet et étudier le potentiel de cet investissement.

État extérieur: bon état
État général: bon état
État intérieur: bon état
État parties communes: bon état
Année de construction: 1970
Chauffage: gaz
Exposition: est
Isolation: double-vitrage-total
Mitoyenneté: aucune
Nombre de pièces avec chambres: 3
Nombre de pièces avec salles de bains: 1
Nombre total de pièces: 5
Niveaux: 4
Surfaces balcons: 10 m²
Surfaces habitable: 84 m²
Surfaces séjour: 23 m²
Proche de: Aix-en-Provence et Marseille
Assainissements: tout-a-l-egout
Équipements: balcon, cave, ascenseur, interphone
Commodités: commerces, ecole